抵押物
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抵押权人未行使抵押权时，已设定抵押的财产仍属于企业财产，企业宣布破产后属于破产财产，但抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。破产财产由以下财产组成：（一）债务人在破产宣告中所有或者经营管理的财产；（二）债务人在破产宣告后至破产程序结束前取得的财产；（三）债务人应当行使的其他财产权。公司破产财产构成范围具体有什么公司破产财产构成范围：1、宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；2、已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的；3、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；4、应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等。《企业破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。2023-08-18358人看过 -
抵押物房贷抵押物就是办理房产抵押贷款，涉及的抵押财产范围。第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房价稳中趋降警惕房贷抵押物贬值引发风险近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响。昨天，央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》中提醒沪上各商业银行，房地产价格稳中趋降，需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。在分析房地产金融问题时，报告指出，当前，上海房地产业发展对银行贷款依存度较高，房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融运行中出现的新情况、新问题，可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍，2005年上海房地产投资增长回落，房地产价格稳中趋降，房地产开发贷款上升，个人住房贷款增长趋缓，外资继续进入上海房地产市场。央行上海总部在报告中提醒银行警惕不良贷款反弹。据称，2006年，受宏观经济调控的影响，银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看，银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房2023-08-18463人看过 -
抵押物一般来说，抵押人转让抵押物属于《民法典》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《民法典》的有关规定确定，不得违反《民法典》第406条的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。当抵押人未履行合同的随付义务时，或虽履行了合同的随付义务，但转让行为可能会给抵押权人造成实质上的损害，其转让行为的效力如何确定。（一）抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。（二）抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。（三）抵押人虽履行了“通知并告知”义务，但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保，转让行为无效抵押期间的抵押物能转让吗《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。依据民法典的规定，抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。2023-08-18279人看过 -
（一）如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。（二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。（三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（四）《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗民法典规定，在抵押期间，债务人作为抵押人可以转让抵押物，但需要通知债权人，所以债务人依法转让抵押物，不构成犯罪。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2023-08-18423人看过 -
抵押物不是无权处分。抵押本身就是不移转占有，抵押人系有权处分人，只是受限而已。法律效果，一般是前手权利人受限，后手权利也受限，即抵押人受限，原则上当抵押人将抵押物转让给第三人，第三人的权利也受抵押限制，这是物权的效力，只是为了保障交易安全，保护善意第三人，结合动产交付物权变动生效，不动产登记物权生效，在抵押权生效后转让给受让人，抵押权人是可以享有优先受偿权，如果抵押权未生效而转让给受让人，且受让人系善意第三人，则抵押权不及于该第三人，抵押权人不能对该第三人享有优先受偿权。担保人可以处置抵押物吗抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。2023-08-18174人看过 -
抵押物抵押权是指债务人或第三人向债权人提供一定财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务时，债权人有依照法律的规定以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，它是为了担保债务到期能够得到清偿而设定的。审判实践中，如果抵押物所担保的债权未届清偿期，而抵押物毁损灭失的，债权人要求债务人提前清偿债务，人民法院不应予以支持。一般情况下，由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满，债务人未履行债务或者未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。只有在法律有明确规定的时候，债权人才可以要求债务人提前履行合同，在一般情况下，债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务，也就是说，仅仅存在标的物的毁损灭失，不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。需要明确的一个问题是，抵押物的毁损灭失，并不必然使担保债权变为普通债权。当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性，当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。由此可2023-08-1861人看过 -
抵押物抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。什么是抵押权人、假扣押（一）抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人，是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权；其消极权能实质就是抵押权人在抵押权受到侵害时，赋予抵押权人各项“自卫”的权利，以恢复对抵押权的完满状态。（二）债权人的诉讼请求为金钱给付时，为防止法院判决后，债务人不履行给义务，债权人可向法院申请对债务人的财产进行假扣押。申请假扣2023-08-18490人看过 -
抵押物抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被法院拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后，按照法律规定不能再设定抵押权，自无优先受偿的可能性。其次，申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的（如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等），按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。三、应对抵押物被其他债权人先行查封的建议债权人在债务人为借款提供抵押担保并办理抵押登记手续后，并非就此可以高枕无忧。在实现担保物权的过程中，可能存在债务人涉及多项债务问题被其他债权人先行起诉，抵押财产因此被法院先行查封。虽然抵押权人就查封财产所享有的优先受偿权不会因此无法实现，但却给实现过程增加了很多阻碍。因此，我们建议：1、抵押条款触发后，抵押权人及时采取查封等保全措施，既要保证优先受偿权，也要保证优先处置权。2、跟踪抵押物的状态，在抵押物被先行查封后，及时向查封法院主张抵押权并申请参与分配程序。3、掌握债权纠纷的进程，对于首封法院怠于处置抵押物或申请查封的债权人与抵押权人恶意串2023-08-18456人看过 -
抵押物《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人转让抵押物程序抵押权是不转移财产占有的物权。（１）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。（２）抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款超过债权数额时，超过的部分，应当归抵押人所有；不足的部分由债务人清偿。2023-08-18238人看过 -
（一）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（二）抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（三）抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。（四）如果要设立抵押权的，是需要双方当事人订立抵押合同的。对于动产的抵押权，只需要双方当事人订立抵押合同就会发生法律效2023-08-1861人看过
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