1、所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。
2、在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。
3、实务中,在处理上述问题时,应当注意区分双方违约和抗辩权的适用,防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。
不适用定金罚则的规定
《商品房买卖合同解释》第四条下半部分,因不可归责与当事人双方的事由,导致商品房买卖合同不能订立的,不适用定金罚则。
但是在实践中应当进行缩小解释,如在《商品房买卖合同》的签订中,一方提出了对另一方不利的补充协议等形式的条款,而对方不予接受且主张双方按照原有的合同内容签订合同的,如提出新条款的一方拒绝签订原合同的,则应认定其违反了认购书之约定,适用定金罚则。
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定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。... 更多>
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双方违约时该怎么适用定金罚则广东在线咨询 2022-09-07源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
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双方违约时能怎么适用定金罚则天津在线咨询 2022-09-07源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
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双方违约怎么适用定金罚则香港在线咨询 2022-10-131、所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。 在现实经济生活中流行的定金主要有两种形式: (1)合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。 (2)形式的定金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的定金。 2、在双方违约的情形中,如果一方违
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双方违约时应该怎么适用定金罚则青海在线咨询 2022-09-16源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违
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双方违约时如何适用定金罚则江西在线咨询 2022-09-07源于法律的直接规定,即使合同中没有约定,只要涉及,任何一方违约,都可以适用定金罚则。根据违约方不同,定金罚则有不同的适用办法: 1、如果违约方是给付定金的一方的,也就是说给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,定金没收。 2、如果违约方是收受定金的一方的,也就是说收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。例如,甲乙双方签订的,甲方给付定金10万给乙方,拟购买乙方的房产。甲方违