房屋抵押证几天办下来-法师兄

房屋抵押证几天办下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:21:42 166 人看过

一、房屋抵押证几天办下来

房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

二、房屋抵押登记材料有哪些

房屋抵押登记材料大致如下：

1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。

2.借款合同（主合同）。

3.抵押合同。

4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

5.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

6.其他与抵押有关的法律文件。

三、抵押房产能贷款多少钱

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

法律综合知识
房屋过户后几天可以办理抵押手续

一、房屋过户后几天可以办理抵押手续房屋过户后就可以办理抵押手续。拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。不能抵押的房产，具体如下：1．权属有争议的房地产；2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6．依法不得抵押的其他房地产。二、房屋抵押贷款的程序1．按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。2．进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复；3．批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右；4．和银行抵押登记代理人一同去房屋所

2023-09-15

296人看过
法律综合知识
解除房屋抵押手续需要几天

一、解除房屋抵押手续需要几天在探讨解除房屋抵押手续所需时间时，首先需要明确的是，法律并没有明确规定具体的办理期限。从实际操作的角度来看，如果申请人提交的材料齐全且符合相关要求，通常情况下，当天就能够完成解押手续。这一流程主要依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，即在抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。二、抵押人抵押房产是否合法1．关于抵押人将房产重复抵押是否违法的问题，首先需要明确的是，重复抵押本身并不属于违法行为。然而，这里存在一个前提条件，即房屋的价值必须不低于所抵押的款项总额。2．如果房屋价值低于所抵押的款项，超过部分则视为没有抵押。3．抵押人在将房产进行重复抵押时，应确保已经事先告知并征得房屋抵押权人的同意。否则，未经债权人同意擅自将已抵押的房产再次抵押，可能会涉及违法行为。三、抵押人抵押房产的权利作为抵

2024-07-08

379人看过
房产证
房产证办理加急几天可以下来

房产证加急，如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房，过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内，将房地产开发企业需要提供的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。一、太原二手房过户的详细费用有哪些1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。5、房产证过户不经过房地产中介的话，

2023-06-27

426人看过
行政决定
过户房屋手续几天就下来了

房产过户的定义房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取

2023-05-04

316人看过

房产证
新房产证一般几天下来?

新房产证一般在三个月左右会下来。开放商一般会在商品房销售合同中约定在交房后的90天内，办理好房子的初始登记。如果期限届满未能提供房子权属证书的，除了当事人有特别约以外，出卖人应当承担相应的违约责任。一、没有房产证的房子可以卖吗?不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。买房注意事项1、注意房子的“五证二书”，一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。2、注意房子的朝向，在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。3、如果房屋外面有很多高压电线、发电厂等，这些东

2023-03-26

442人看过
法律综合知识
房产抵押合同签完字几天下款

一、房产抵押合同签完字几天下款房子抵押一般半个月或者一个月左右才能下款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、购买抵押房产需要注意哪些方面购买抵押房注意事项：1．了解房产情况，如房产能否过户，有没瑕疵（漏水之类），有没人住，了解房产欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。2．房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封；3．房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；4．如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。建议找正规贷款公司进行办理。三、抵押

2023-10-01

54人看过
法律综合知识
房屋办抵押后多久能下款

一、房屋办抵押后多久能下款房产证抵押后一般要一个月左右放款。具体流程如下：1．借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；2．面签银行、银行报卷和审批；3．银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；4．到建委做抵押登记；5．建委出具他项权证；6．视情况办理保险、公证等手续；7．等待放款。二、房屋办抵押下款需要哪些条件房屋办抵押下款需要以下条件：1．抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人；2．抵押人具有良好的信用记录和还款意愿；3．具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；4．提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。三、房屋办抵押下款需要哪些材料房屋抵押贷款的流程和所需材料可能因银行和贷款类型的不同而有所差异。房屋抵押贷款所需的一些常见材料清单：1．借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证或民政局开具的未婚证明。2．个人收入证明，通常需要提供收入流

2024-01-21

387人看过
房屋抵押
房屋抵押公证的正确程序，房屋抵押公证怎么办

1、当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。2、公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。一、房屋公证需办理哪些手续办理房屋公证需要以下手续：1、向公证机构申请房地产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋产权证明、公证文件和纳税证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审批通过，符合条件的，在一定期限内出具公证书。根据《中华人民共和国公证法》规定，经审查，公证机构认为申请提供的证明材料真实、充分、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力，补充证明材料或需要核实相关情况，所需时间不计入期限内。二、怎样进行房产证公证首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次

2023-03-27

224人看过

居住证
2023暂住证几天能办下来

暂住证几天能办下来一般而言15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

2023-05-04

396人看过
抵押
房产抵押他项权证几天出证

一、房产抵押他项权证几天出证如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。二、房产抵押他项权证多久可以办理好一般情况下，房管所出现场后五到7个工作日，房屋抵押他项权证就可以办理好了。他项权主要有以下种类：1.地役权。2.地上权。3.空中权。4.地下权。5.土地租赁权。6.土地借用权。7.耕作权。8.土地抵押权。三、房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗房屋抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵

2023-06-16

279人看过
抵押
抵押限制下的房屋

根据我国相关法律法规的规定房屋在以下情况下不得抵押：1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地产。已经抵押的房屋如何进行买卖已设定抵

2023-07-03

415人看过
房屋抵押
我办理了房屋抵押贷款请问房屋抵押贷款几年最多几年

抵押房产用于个人消费：1．需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；2．利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％；3．年限：一般为十年以内。以上是房屋抵押贷款几年问题的回答。房屋抵押贷款流程根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；（三）银行对贷款申请进行调查、审批；（四）购房人与银行签订借款及担保合同；（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；（七）银行向售房人账户发放贷款；（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；（九）购房人收房，按月还款（阶段

2023-08-08

426人看过

法律综合知识
房屋抵押解押后可以立即过户吗，房产证解押需要几天

房屋抵押解押后不能立即过户，一般是需要十五日之后才能办理过户手续的，解押之后办理过户还需要办理资金托管等手续，房产证解押一般需要一个礼拜左右。一、房屋抵押解押后可以立即过户吗房屋抵押解押后一般不能立即过户，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。而且，提交资料后等房产局通知，解押后在办理缴税过户等手续，一般还需办资金托管等。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证解押需要几天房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份

2022-08-29

495人看过
房屋抵押
房屋抵押权证下来多久可以放款，押权证是行政许可吗

房屋抵押权证下来需要一个月的时间就可以放款，同时也需要携带相关材料。房屋抵押权证不是行政许可，对于行政许可是行政机关对确立的企业和其他主体资格的一种许可方式。一、房屋抵押权证下来多久可以放款房屋抵押权证下来要一个月左右可以放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、房屋抵押权证是行政许可吗房屋抵押权证不是行政许可。行政许可种类中的“登记”，是指行政机关确立企业或者其他组织主体资格的许可方式。比如工商企业注册、社团登记等。不动产权属登记，不属于《中

2023-06-04

281人看过