房产证抵押贷款怎么办理，最高可以贷多少-法师兄

房产证抵押贷款怎么办理，最高可以贷多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:20:08 102 人看过

一、房屋抵押贷款所需资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

二、房产证抵押贷款怎么办理，最高可以贷多少

房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，银行放款

房屋抵押贷款最后能贷到多少钱，关键还是看房产评估值有多高，房产评估值越高就能贷到越多的钱。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。同时对于拿房产证抵押贷款，一般贷款数额不会超过房子评估价的60％。

三、房屋抵押贷款最多能贷几年

房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押，贷款机构为借款人提供的资金服务，满足其购房、大额耐用消费品、买车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产证抵押贷款可以贷多少一般情况下住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5－6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
抵押房子贷款要压房产证吗，房屋抵押贷款能贷多少？

抵押房子贷款要压房产证，不同银行贷款的方式以及流程也是不一样的，房屋抵押贷款的数额依据不同的房型金额也会不同，商品住宅可以达到估值70％，工业厂房可以达到50％，抵押不动产一定要办理抵押登记。一、抵押房子贷款要压房产证吗房产证抵押贷款要压房产证。1．如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2．如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有

2022-08-01

323人看过
抵押贷款
房子抵押贷款能贷多少年办理个人房产抵押贷款有什么风险

房子抵押贷款能贷多少年一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途可申请到房产估值的七成利率：利率视银策及借款人资质不同，在基准利率上上浮20％以上。年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于消费时，执行基准利率或上浮10％。年限：一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。年限：长三十年个人房屋抵押贷款有何风险借款人是否有借款资格和还款能力是风险的源头，目前，多数银行会对借款

2023-05-01

256人看过
法律综合知识
房证没下来可以抵押贷款吗，房产证抵押贷款条件

房子房产证没有下来是不可以进行抵押贷款的，房产证是房子所有人的合法凭据与依据。房产证抵押贷款条件是需要满足具有完全民事行为能力的自然人，有本市常住户口，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等条件。一、房证没下来可以抵押贷款吗房证没下来不可以抵押贷款，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3％的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。如果你买的是期房如何贷款呢？开

2022-08-01

279人看过
抵押贷款
有抵押贷款可以办理房贷吗

关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。一、房屋二次抵押条件有哪些？1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施

2023-03-04

191人看过

抵押
抵押的房子可以贷多少款

住房抵押贷款金额根据评估价格确定，通常可以贷款到评估价格的70％左右。但是在实际的贷款过程中，贷款额度会发生变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素的影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，金额不同，一般房龄不超过20年，新的房产抵押贷款额度越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不少于50平方米，面积越小，可贷额度越低。四、所选贷款机构不同，以银行为例，各银行对房屋抵押贷款的额度规定也不同，如平安银行的房地产抵押消费贷款规定，贷款额度最高为房地产评估价值的75％；中信银行的房贷规定，贷款额度最高为房地产评估价值的90％；浦发银行的个人消费贷款规定，以住房和商业用房为抵押，贷款额度最高为房地产评估价值的100％，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高。抵押房子贷款可以贷多久抵押房子贷款可以

2023-08-18

158人看过
抵押贷款
办理房产证有房产证抵押贷款怎么做

申请抵押贷款后办理房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。小产权房有房产证吗，如何办理房产证小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产

2023-07-29

195人看过
抵押
大额无抵押信用贷款利率最高可以多少

就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5．6％，一年至五年（含五年）利率为6．0％，五年以上为6．15％。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。商业银行无抵押信用贷款利率是根据央行订的贷款利率进行上浮，央行的贷款利率如下：大额无抵押信用贷款利率是多少依据个人情况而定，银行无抵押信用贷款申请条件，需要了解一下申请无抵押信用贷款人的条件，一般来说需要满足以下4点：1．具有中华人民共和国国籍，能够提供有效身份证明的具有完全民事行为能力的自然人；2．有稳定的工资收入，具有如期偿还贷款的能力；3．没有不良信用记录，贷款不可用作炒股、购房、赌博等用途；4．银行规定的其他贷款条件。一、获得银行大额无抵押贷款的方法个人信用记录良好个人征信良好、还信用卡或贷款人，银行非常愿意为其贷款。其实，个人信用记录决定能否

2023-03-02

410人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款的条件是什么，房屋抵押贷款可以贷多少年

房屋抵押贷款的条件是需要借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，购房者具有居住地合法的身份证明，同意以所购房产作抵押，具备令贷款行满意的财务状况等条件。房产抵押贷款最长的年限是不可以超过30年的。一、房屋抵押贷款的条件是什么房产抵押贷款具备下列条件：1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；2．购房者具有居住地合法的身份证明；3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；4．同意以所购房产作抵押；5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。房产共有权人签字。二、房屋抵押贷款可以贷多少年房屋抵押最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理

2022-08-26

338人看过

抵押贷款
银行办理抵押贷款房产证怎么办

住房贷款不抵押住房生产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，贷款结束后，房地产交易中心进行抵押登记，向银行发行住房票。房地产证明书和土地证明书的原件在交易中心抵押后存档到档案室，如果需要使用房地产证明书，只能去交易所，户主本人需要复印件。办理住房抵押贷款时，借款人必须携带本人有效的身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在进行抵押登记的过程中，住房管理局将住房其他票交给银行，并在住房生产证上盖抵押票据。这表明这所房子已经抵押了，这张房地产证明书由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证，本人有效身份证，贷款结清证明，房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。房产证银行抵押贷款需要什么材料1．首先要提供房屋产权证，这是必不可少的，房

2023-08-07

136人看过
抵押贷款
房产可以抵押贷款的额度是多少

贷款额度与房产价值有关一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。贷款额度与借钱方身份有关如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。贷款额度与借钱方征信和当前负债有关除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。比如某银行房产抵押贷款规定最高可贷款7成，则用价值100万元的房产抵押，最高可贷款70万元。但实际能贷款多少，还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。申请住房贷款要交哪些费用?个人住房贷款涉及

2023-05-08

113人看过
抵押贷款
房产抵押贷款去哪里可以办理

房产抵押贷款的办理部门具体是：1.以无地上定着物的土地使用权抵押，为核发土地使用权证书的土地管理部门;2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门等。房产抵押贷款的规定是依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。一、购房合同没写名字房产证上能加么?抵押房的购房合同没写名字，房产证上不能加名字。抵押房购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。根据我国相关法律规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二、禁止抵押的财产是什么？禁止抵押的财产：土地所有权。耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定的以外，根据法律规定，经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押；用于抵

2023-06-27

213人看过
法律综合知识
房产抵押贷款多久可以放款

一、房子抵押贷款多久放款房子抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：1．需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2．请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；4．银行请中介机构对于房屋价值进行评估；5．签订借款合同。根据《民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。二、房产抵押期间可以买卖吗房产抵押期间经抵押权人同意可以进行买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵

2023-05-13

426人看过

抵押贷款
抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款

一、抵押贷款的含义抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。二、抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行

2023-06-08

104人看过
法律综合知识
常见的无抵押贷款最高可获贷款额度是多少

常见无抵押贷款最高可获贷款额度一：银行、农＊社贷款类向银行申请贷款，消费和经营都有。这个首先要了解当地有的银行，因为一般都是线下办申请。搜－索的时候注意把范围放宽一些：大型银行（基本上不用看了）、地方商业银行、城商行、农＊行、农＊社、邮政储蓄银行。邮储这些年做小额无抵押很给力，就是消费类略少。农＊行、农＊社：这个看造化吧，各地发展不一样。有些很官僚、需要走门路。有些已经转变意识了。利率上：18％朝上的比较常见；如果是有农业补贴的12％甚至6％的也听说过。商业银行方面，包商算是做得比较出名的，看当地有没有了。额度上有生意的10万总是有的，消费类一般几万块。当然如果你对于选择哪家银行贷款还是很确定，那么你可以找全国领先贷款平台－网帮助你实现贷款产品的筛选。从而判断出你自己适合哪种类型的贷款。常见无抵押贷款最高可获贷款额度而二：信用卡类1、消费类各大银行的信用卡，常见的招－行、交通、广发、中－信

2023-12-18

301人看过