房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。
关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。
《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押公证不等于房产抵押登记
用房产抵押贷款是我们最常采用的贷款方式,在用房产抵押进行民间借贷时,很多朋友为了省事,会不到房管部门办理房产抵押登记。而选择到公证部门办理抵押公证手续,甚至有的只拿到房产证就可以了。其实,这样的做法是有很高风险的,房产抵押公证不同于房产抵押登记。
据相关规定显示,公证是指公证机构根据自然人或法人,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋抵押登记是标注着把房产已经抵押给放款方。如果在执行房产抵押公证后,借款人将房产再次抵押或出售,那么,放款一方将面对很高的风险,因为工作后,并不代表房子的产权就属于放款一方。
一句话,房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力,而房产抵押登记则有权确认抵押合同的法律效力,进而确认对该房产的优先受偿权。也就是说,只有抵押登记后,在借款人还不上贷款时,放款一方才有权对该房产进行拍卖、变卖。
再次提醒大家,在办理房产抵押贷款时,一定要办理房产抵押登记,不要图便宜只办理房产抵押公证,避免给自己带来不必要的麻烦。
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房产抵押登记费山东在线咨询 2022-05-30房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元次户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。
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房产抵押登记费用是怎样的天津在线咨询 2022-06-041.房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。 2.各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。
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房产抵押登记费标准贵州在线咨询 2023-01-01房产抵押登记收费标准是怎样的,详细如下: 1、土地注册费: (1)、党政机关、团体: 2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗(较高不超700元); (2)、企业: 1000平方米以下100元/宗,每超500平方米以内加40元/宗(较高不超40000元)。 (3)、事业单位: 5000平方米以下300元/宗,每超500平方米以内加25元/宗(较高不超10000元); (4)、城
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房地产抵押(抵押权登记)内蒙古在线咨询 2022-06-28第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。