未按我国要求办理抵押物登记手续。-法师兄

未按我国要求办理抵押物登记手续。

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 10:11:01 244 人看过

一、未按我国要求办理抵押物登记手续。

以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。

二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。

这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。在进行房产抵押贷款的时候一定要注意了，对于一些事项要看清楚，在签署合同的时候，也要把合同的内容仔细检查清楚，避免在日后进行还款或者是贷款的时候发生纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物登记相关文章

抵押物
抵押物怎么办抵押登记

一、抵押物怎么办抵押登记（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。（二）受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。（三）审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制

2023-06-05

200人看过
抵押登记费
房子抵押登记手续怎么办理，房屋抵押登记费怎么收

一、如何办理房屋抵押登记手续办理房产抵押的手续如下：1.申请抵押登记先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2.受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4.进行登记申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5.收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6.立卷归档登记机关

2023-02-19

255人看过
抵押物
未登记的抵押物转让

所有权取得的特别规定第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。其中最后一款善意取得其他物权，就包括善意取得抵押权，因此，善意取得抵押权是受法律保护的抵押物未登记不能对抗第三人抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。此时，第三人得否基于所有权而阻断动产抵押权的追及力，第三人须为善意第三人方可切断动产抵押权的追

2023-03-07

142人看过
法律综合知识
房产抵押去哪里办理登记手续？

一、房产抵押去哪里办理登记手续?房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。不管房产证是由哪一方保管，只要抵押登记没有解除，房屋不能过户。用户结清房贷以后，一定要记得办理解除抵押登记的手续。二、房产抵押登记需要的材料《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。第

2023-01-25

139人看过

法律综合知识
南阳办理机动车抵押登记手续

办理手续：（1）《机动车抵押登记／质押备案申请表（公车单位盖章，私车本人签字）；（2）机动车所有人的身份证明原件及复印件（个人为身份证，单位为《组织机构代码证书）；（3）机动车登记证书；（4）依法订立的主合同和抵押合同原件及复印件。（5）属注销抵押的，应提交抵押权人的还款证明原件。

2023-12-14

430人看过
抵押
我们能处理未登记的抵押吗

来自莱芜路的何先生问：前几天，一个朋友向他借了20万元，开了一张借款单，他的朋友答应拿一套房产作抵押，但双方没有签订抵押合同，也没有到房产部门办理抵押登记，只是把房产证给了他。那么，如果他的朋友在还款期限到期时没有如约还款呢？他手里的房产证有用吗？A：根据相关法律法规，房地产抵押时，应到房地产部门办理抵押登记。何先生说，他们之间的按揭行为还没有到房产部门登记，所以他们的按揭行为是无效的。如果对方未能按时偿还贷款，他无权处分抵押房屋。所有权转移时保险合同是否有效。根据约定，王女士在房屋保险期间转让房屋时，应在7日内通知保险公司。今年5月15日，她将房屋转让给第三人，并同意在一周内办理房屋过户手续。然而，5月20日，该房屋发生火灾，造成严重损失。那么，她能要求保险公司承担火灾事故的赔偿责任吗？A:由于保险合同有义务告知她不动产的转让，保险公司应根据具体情况承担火灾损失。如果王女士在火灾发生之日

2023-05-08

51人看过
抵押登记
房产证贷款要如何办理抵押登记手续

房产证贷款怎么办理抵押登记手续?根据多方了解，自房产证贷款合同签订之日起三十日内，借款人应到当地房管局办理房产抵押登记手续，而房产证抵押合同自抵押登记之日起生效。那么，房产证贷款怎么办理抵押登记手续呢?房产证贷款怎么办理抵押登记手续房产证贷款怎么办理抵押登记手续?办理房产证抵押登记时，借款人需携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等材料到当地房屋管理部门提出申请。然后，登记机关对抵押申请进行审核，若权属清楚、证明资料齐全，则会在登记受理之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。另外，大家需要注意一点，当您结清贷款后，一定要携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。需要提醒借款人的是，依法取得房屋一切权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋一切权证》上作他项应享受的利益记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》。

2023-05-05

152人看过
抵押登记
房产抵押登记办理条件及要求

（一）抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；（二）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；（三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（四）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；（五）依法取得所有权益的房屋含附属物；（六）划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押；（七）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押；（八）以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押；（九）乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押；（十）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。一、哪些房产不能办理抵押登记1、权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、共有房地产，未经其他共

2023-02-16

435人看过

抵押合同
未登记抵押物的抵押合同有效吗

抵押合同有效，抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只是合同须与登记结合，才能设立抵押权，也就是说需要办理抵押登记，抵押权才生效。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规

2023-07-25

59人看过
汽车抵押
汽车抵押的登记手续

一、汽车抵押的登记手续汽车抵押的登记手续如下：1.贷款机构收到申请人提供的资料；2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3.贷款机构初步预定贷款额度；4.办理委托公证和借款公证；5.贷款机构收押申请人相关证件；6.办理抵押登记手续；7.放款。车辆抵押登记所需的条件和材料如下：1.拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；2.业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；3.机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4.税收证明；5.身份证。二、拿车做抵押只交了车辆登记证抵押有效吗拿车做抵押只交了车辆登记证抵押有效。当事人拿汽车做抵押担保时，双方依法订立书面抵押合同后，汽车抵押即可以发生法律效力。不过，汽车为办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。也就是如果你是出借人，借款人找你借钱，并将汽车抵押给你，双方签订抵押合同后，没有去有关部门做登记的，那么之后借款人将车子抵押给第三

2023-05-22

312人看过
抵押
不动产登记抵押手续必须要办吗

房产抵押需要做不动产登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。一、二手房抵押贷款费用如何收取1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200－500元不等）。2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是

2023-03-13

274人看过
抵押物
抵押物未登记如何清偿

一、抵押物未登记如何清偿同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定进行清偿：（一）抵押合同都已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。总的来说就是，抵押物已登记的先于未登记的优先受偿，未登记的被视为是一般的债权债务，按债权比例受偿。若是在建立债务关系的时候，债务人用自己的房地产做担保，在担保合同签署之后，是需要带着担保合同等相关材料，到房地产的相关管理部门，办理房屋的抵押手续的。若是约定的还款期限届满时，债务人没有能力还钱，此房屋就有可能会被法院拍卖。二、按揭抵押车能买吗按揭抵押车不能直接买卖，如果要购买抵押车需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以

2023-06-08

167人看过

婚姻状况证明
按揭房押登记吗可以办理抵

按揭房可以办理抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。一、贷款买房需要哪些手续证件首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了啦。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放

2023-02-27

406人看过
抵押登记
未办理抵押登记手续时担保人如何承担责任

如果抵押的是法律规定要登记的，没有登记不取得抵押权。当事人可以根据合同约定去办理抵押登记手续。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-06-15

93人看过