什么叫抵押物登记-法师兄

什么叫抵押物登记

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:13:51 390 人看过

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。

所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。

而抵押物是由债务人或第三人向债权人提供的，特定的抵押权标的不容受到非抵押权人的制约和干预，即使抵押人依法可将抵押物转让、出租，但在该物上所设定的抵押权是不受影响的。

什么部门办理抵押物登记

办理抵押物登记的部门如下：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；

6其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

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一、抵押物登记证是什么在法律中对于物权的公示的方法有两种，就是交付和登记。就抵押权而言，由于不转移抵押物的占有，所以不能够以交付的方式进行公示，而只能采取登记形式。之所以法律要规定对抵押物进行登记，是因为这样有利于维护交易安全，充分发挥抵押的担保功能，并保护第三人利益避免纠纷的发生。可见，抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径。二、登记证书解押需要什么手续办理车辆登记证书解押的手续如下：首先，要根据合同联系办理贷款的银行、汽车金融公司或担保公司；然后，拿到《机动车登记证书》、贷款结清证明等关键手续；最后，前往车管所申请解除抵押登记。《机动车登记规定》第二十二条，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。《机动车登记规定》第二十四条，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共

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（一）登记申请书原件;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;（四）国有土地使用证(整宗房地产);（五）主债权合同原件、抵押合同原件;（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;（七）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;（八）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。从上文中不难发现，厂房抵押合同并不是双方签字盖章之时即生效，厂房抵押合同生效时间以抵押登记部门办理抵押登记时间为准。这么规定也是相关部门确

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一、抵押物登记时，当事人应向登记提交下列文件：1、抵押物登记申请书;2、主合同、抵押合同各一份;3、抵押合同双方当事人的法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件;4、由代理人办理登记的，应提交授权委托书和代理人身份证复印件;5、抵押合同双方当事人的营业执照副本;6、抵押财产所有权或者使用权证明书及保险凭证;7、有关抵押物存放状况资料;8、须经有关部门核准或他人同意，方得设定抵押权的下列财产的证明材料：①海关监管货物，应提供海关许可证;②共同共有的财产，须提交其他共有人的同意材料;③按份共有的财产，须提交抵押人所有份额的证明材料;④中外合资、合作企业、股份份制企业的财产，须提交董事会批准文件;⑤已出租的财产，须提交就保证执行抵押合同而与承租人达成的局面协议;⑥以同一财产设定若干抵押权，须提交已告知各抵押人的局面通知;⑦承包人以承包财产抵押的，应提交发包人许可的证明文件;二、变更被担保人的主债

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