房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久-法师兄

房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:52:02 434 人看过

一、房产抵押登记有什么程序

房产抵押登记有以下程序：

1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：

（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（2）抵押登记申请书；

（3）房地产抵押合同；

（4）房地产权利证书；

（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（6）可以证明抵押房地产价值的资料；

（7）登记机关认为必要的其他文件。

2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。

3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。

二、房产抵押登记到放款多久

房产抵押登记到放款的时间如下：

1.非银行金融机构

非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

2.银行

通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。

三、房产抵押登记办理费用需要多少呢

房产抵押登记办理费用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途。一、贷款的房子再贷款的限额已经有抵押贷款的房子再贷款限额：1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。二、抵押登记有什么用途抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。（一）可以有效地防止重复抵押现象的发生。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就

2023-02-20

360人看过
抵押登记
房产抵押登记签名伪造登记有效吗

进行房屋抵押登记时，抵押人伪造签名，骗取房屋抵押登记的，房屋抵押登记行为无效。利害关系人可以申请撤销房屋抵押登记。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。伪造借条共同借款人签名有效吗无效，借条上的相关信息必须是真实有效的，并且由双

2023-08-17

173人看过
抵押
房产登记抵押到期怎么办

一、房产登记抵押到期怎么办房产登记抵押到期如果不能偿还借款房产将会被折价清偿，具体情况如下：1.房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。2.房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。二、期房抵押登记如何操作1.办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。2.办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预

2023-06-04

281人看过
抵押登记
房产证抵押借款安全吗,房产抵押登记手续有哪些

【事件经过】你借给我25万元，我把房产证押给你!”面对如此有诚意的借款人，我市的蒋先生把所有担心都放下了，爽快地借给对方25万元，岂料，对方欠下巨额债务跑路，而蒋先生拿着房产证也无法享有优先受偿权。日前，该房屋经司法拍卖以后，最终蒋先生只能分到13.8万元钱。2014年1月24日，蒋先生的一个朋友许某跟他说，因生意上周转困难，特向他借款25万元。这笔钱不是个小数目，蒋先生有点犹豫。为了打消蒋先生的顾虑，许某干脆将自己的房产证拿了出来，交给了他，并告诉蒋先生，如果自己还不起这笔钱，自己的房子由其处置，就算告到法院，卖了的话他也可以优先得到赔偿。蒋先生信以为真，就安心地拿着那本房产证，把25万元钱借给了被告许某，约定一年后还款。但直至约定的还款之日，许某仍未归还借款。不久，蒋先生听到消息，许某因欠下几百万的巨额债务，根本无力归还，已经逃往外地。无奈之下，蒋先生将许某起诉至法院。2015年11月

2023-05-05

500人看过

抵押
抵押不动产到哪登记

一、抵押不动产到哪登记1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。二、已经抵押的房屋还能出租吗抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失

2023-06-15

284人看过
动产抵押
未登记的动产抵押和已登记的动产抵押的清偿顺序

一、未登记的动产抵押和已登记的动产抵押的清偿顺序未登记的动产抵押会在已登记的动产抵押之后受偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、申请抵押权登记所需材料申请登记时需提交以下书证材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）；3、房屋所有权证书，土地使用权证；4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）；5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）；6、其他必要材料。三、抵押权登记有什么作用1、抵押权的公示及生效的作用抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进

2023-06-15

293人看过
动产抵押
商丘不动产抵押登记手续（现房抵押）

所需材料:1.房屋所有权证或不动产权证书(验原件，留复印件);2.申请人(代理人)的身份证明(验原件，留复印件);3.评估报告或证明抵押物价值的资料(原件);4.抵押合同(原件);5.主债权合同(原件);6.借款抵押合同(原件);7.委托公证书(原件);8.公司章程(复印件，公司盖章);9.股东会(董事会)决议(原件);10.其他证明。办事流程:申请—初审—审核登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

2023-05-29

144人看过
抵押登记
房地产抵押登记有没有风险

法律咨询：其他人在房产局办理了房地产抵押登记，向我借款，进行了评估和司法，签订了借款合同和抵押合同，以及借据。届时还会有其他风险吗？如果是，如何避免和解决？律师答：是的，根据我国法律，抵押权人享有一定的权利，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，应当提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人应当代表抵押权人清偿债务，解除抵押权的除外。您作为抵押权人的部分权利。包括：抵押人的行为使抵押房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或者提供额外担保（第一百九十三条）；债务人不履行债务的，抵押权人可以折价、拍卖或者变卖该房屋（第一百九十五条）；债务人不履行债务的，抵押权人可以变卖该房屋（第一百九十五条）房屋被法院扣押后，抵押权人可以收取房屋租金清偿债务（第197条）。

2023-05-08

316人看过

抵押登记
房产抵押登记是否需要房产证

需要。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。一、买房子可以办土地使用证吗买房子时，土地使用证是必须办理的。在没有土地使用权证的情形下，也无法办理房屋产权证。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、不动产登记和房产证有哪些区别不动产登记和房产证有以下区别：1、房产证主要是指买卖双方在签订合同后依法取得的合法房屋所有权证和国有土地使用权证。也就是说，将《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》合书。房地产所有权证书的全称是房地产所有权证书，是权利人享有房

2023-03-19

270人看过
抵押登记
关于房产抵押登记备案的程序知识

所需材料：一、以个人所有房产设定抵押的：（1）抵押当事人的有效身份证;（2）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);（3）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);（4）第三人提供担保的，须提交担保承诺书;（5）房屋价值评估报告或价值资料;（6）抵押人同意办理的房屋抵押申请表;（7）委托他人办理的，必须提交公证的委托书。二、以单位所有的房产设定抵押的：（1）企业营业执照;（2）法人代表授权委托书(需经公证);（3）委托人、受托人身份证;（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;（5）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);第1页（6）房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;（7）经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;（8）登记机关需要提供的其它证明材料。备注：①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，

2023-06-05

239人看过
抵押登记
房产抵押登记流程是什么以及办理需要多久

一、房产抵押登记流程是什么房产抵押登记可以参照以下流程办理：1.《房地产抵押登记申请表》2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4.查档结果证明5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)；7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8.房地产估价结果证明或双方价值认定书9.以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。二、办理房产抵押需要多久办理房地产抵押的时间需要在7日左右，具体多久需要根据实际办理情况决定。因为登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。抵押当事人自房地产抵押合同签订之日起30日

2023-05-06

434人看过
抵押登记
规定房产有抵押登记的能买？

可以买，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。一、有抵押的房产可以办理房屋买卖公证吗有抵押的房产经抵押权人同意能办理房屋买卖公证。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证，但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能过户。二、关于设定抵押权的房产出售问题设立了抵押物权的房屋可以转让的,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、房屋有抵押可以买卖吗1、抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。抵押期间，抵押人转让已办理登

2023-03-25

147人看过

抵押
办理房产抵押向什么部门登记

一、办理房产抵押向什么部门登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。（一）《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。（二）《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。（三）由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。（四）抵押物不具有优先受偿权

2023-05-06

102人看过
抵押登记
小产权房可以抵押登记吗

小产权房是可以办理房产证的。根据我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。小产权房可以办理产权证，但是小产权房的产权证并不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村颁发。一、办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。二、办理房产证需要的材料具体如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；2、房屋购买销售统一发票原件；3、房屋的外业测

2023-03-07

286人看过