(一)登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》.《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。(二)注册审查和注册机构应审查申请人的申请。所有权明确。证明资料齐全的,应当在受理日起15天内作出是否允许注册的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后,由抵押人收执。向抵押权人发行房屋其他票。预售商社或建设工程抵押的,登记机关应在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。(三)登记的变更和抵押合同的变更或抵押关系结束时,抵押当事人必须在变更或结束之日起15天内向原登记机关进行变更或抵押登记。
银行房产证抵押贷款办理流程是怎样的
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3、收取手续费;
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额、度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、抵押登记办妥后,发放贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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房地产抵押登记办理流程是怎样的?
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房产抵押登记的办理流程
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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房产证抵押登记办理流程是怎样的新疆在线咨询 2021-10-01(一)登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》.《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。(二)注册审查和注册机
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房产抵押登记怎么办理,房产抵押登记办理流程是怎样的辽宁在线咨询 2022-04-09房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的
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房产证抵押登记流程是怎样的陕西在线咨询 2022-10-12房产证抵押登记流程: 1.抵押登记申请; 2.受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理; 3.审核; 4.登记; 5.收费发证; 6.立卷归档。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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房地产抵押登记办理流程是怎样的重庆在线咨询 2023-03-03房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记。 2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。 5.收费发证。 6.按规定建立土地和房地产
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房产抵押公证登记流程是怎样的河南在线咨询 2022-05-101\双方当事人要持主合同、抵押合同、身份证件,填写房地产抵押登记申请表(如以预购商品房期权抵押的应当提交经登记备案的商品房预售合同;以房屋建设工程期权抵押的,应当提交房地产权证书,建设工程总承包合同或施工总承包合同,如该房屋在抵押期间竣工的,应当提交房地产权证书),到房管局产权监理处抵押登记科办理。 2\抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳,但每项最低不少于一百元。