办理房屋抵押手续的步骤是什么？-法师兄

办理房屋抵押手续的步骤是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:53:46 166 人看过

办理房屋抵押登记的手续如下：1．提交所需证件抵押借款人需提供的证件。2．房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。4、到公证处公证借款抵押合同。5、办理房屋抵押权证。

如何办理房产解除抵押手续？

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。

2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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一、有抵押的房屋能否办理过户手续有抵押的房屋经抵押权人同意注销抵押权后可以办理过户手续。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。二、有抵押的房屋买卖有效吗经抵押权人同意，有抵押的房屋买卖有效，买卖有抵押的房屋需要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押。抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。三、不能办理抵押贷款的房屋类型有哪些1.未取得房产的安置房；2.违法违规建筑；3.文物建筑；4.不能提供购房合同或购房协议的公房；5.不满5年的经济适用房；6.公益用途房屋；7.未结清贷款的房子；8.拆迁范围内的房子。

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