一、办理抵押物登记的部门有哪些

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

二、房产证抵押贷款条件及所需资料有哪些

（一）房产证抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

（二）房产证抵押贷款条件：

1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

3、在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：

4、首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同；

5、合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证；

6、拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。

最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。

三、申请抵押权登记所需材料

申请登记时需提交以下书证材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）；

（三）房屋所有权证书，土地使用权证；

（四）抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）；

（五）主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）；

（六）其他必要材料。