借条上承诺以房抵押有效吗-法师兄

借条上承诺以房抵押有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-27 03:50:32 338 人看过

一、借条上承诺以房抵押有效吗

借条上承诺以房抵押无效，在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

二、借条该怎么写

1.写清楚借款人和贷款人的法定全名。

2.写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。

3.写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

4.写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。

5.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。

6.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

三、房产抵押登记期限有多久

房产抵押登记的期限应当分情况讨论：

国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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