承包人优先受偿权的规定有哪些-法师兄

承包人优先受偿权的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-18 16:34:28 172 人看过

建筑承包人优先受偿权是承包人依法直接取得的权利。发包人未按约定支付价款的，承包人可以在合理期限内催告发包人支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目价格优先支付项目折价或拍卖价格。其法律要件包括：

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于建设工程合同产生的工程价款。

3、优先对象必须是承包商承包的建设项目，但不需要以建设项目竣工为条件。

优先对象必须不属于不适合折价、拍卖的建设项目。

工程价款的法定优先权，无需登记。

建筑施工中承包人优先受偿权是哪一种情况

关于建筑承包人优先受偿权的规定：建筑承包人的优先受偿权是承包人依法直接取得的权利。发包人未按合同支付工程价款的，承包人可催告其在合理期限内支付；发包人逾期不支付的，承包人可与其协商将工程折价或申请法院将工程拍卖，承包人就折价拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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