按揭房可以办抵押登记吗-法师兄

按揭房可以办抵押登记吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 10:03:46 450 人看过

按揭房是无法办理抵押登记的，贷款中的房子，已经做过一次抵押登记在银行那边备案了，只有房贷清了，到房管局把抵押登记给消除了，房子才能正真意义上属于你。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

办理按揭房可以退房吗

办理按揭房退房的条件：

1、未告知买受人，开发商将房屋抵押或出售给第三人；

2、面积误差比绝对值超过3％；

3、房屋质量问题严重影响正常居住和使用；

4、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；

5、法律规定的其他买受人可以解除合同。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

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