不动产抵押合同的诉讼管辖,由不动产所在地的法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;有利于法院审查涉案不动产的状况,从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施,也有利于案件审理完毕后的执行。
最新版不动产抵押合同模板
<p>抵押人(甲方):_________</p>
<p>抵押权人(乙方):_________</p>
<p>为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。</p>
<p>甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。</p>
<p>双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。</p>
<p>第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。</p>
<p>第二条根据主合同,甲乙双方确认:_________债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。</p>
<p>第三条别墅价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:_________乙方债权标的额(本金):__________________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。</p>
<p>第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。</p>
<p>第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。</p>
<p>第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。</p>
<p>甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。</p>
<p>第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。</p>
<p>第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。</p>
<p>第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。</p>
<p>第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。</p>
<p>第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。</p>
<p>甲方(签章):_________                                乙方(签章):_________</p>
<p>身份证号码:_________                                身份证号码:_________</p>
<p>法定代表人:_________                                法定代表人:_________</p>
<p>联系电话:_________                                  联系电话:_________</p>
<p>合同签定时间:_________年_________月_________日         合同签定时间:________年_________月_________日</p>
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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