一、上虞不动产抵押权注销登记条件
已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：
1.主债权消灭的;
2.抵押权已经实现的;
3.抵押权人放弃抵押权的;
4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;
5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
二、上虞不动产抵押权注销登记材料
不动产登记申请书
申请人、代理人居民户口簿或居民身份证
不动产权证书和不动产登记证明
抵押权已实现的材料
三、上虞不动产抵押权注销登记流程
1.申请：申请人向属地行政服务中心不动产登记窗口提交申请材料，或在浙江政务服务网进行网上申报，并选择结果送达方式。
2.受理：对申请材料进行初步审核，材料不齐全或者不符合法定形式，1个工作日内一次性告知补正的全部材料。
3.审核：根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。
4.登簿：根据审核结果予以登簿。
四、上虞不动产抵押权注销登记法律规定
1、《不动产登记暂行条例》
第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、《不动产登记暂行条例实施细则》(节选)
第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：
(一)建设用地使用权
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动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
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