不动产抵押登记程序-法师兄

不动产抵押登记程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:47 88 人看过

申请房地产抵押登记，申请人应当在期末考试前填写《市房地产登记申请表》并提交材料（提交材料见证件办理说明），申请人可以撤销登记

申请房地产抵押登记初审（1-2个工作日）

窗口受理人员出具受理清单并收费

受理人员按要求审核登记材料录入权属登记信息并签署初审意见。

如有必要，进行现场调查。

房地产抵押登记审核（1-2个工作日）

审核人员根据需要审核登记资料，核对电子数据，签署审核意见。

如果不符合条件，则返回。

一次性通知以弥补。不符合条件的，作出不予登记或者中止登记决定，通知申请人（7日内）

办理不动产抵押登记终审（1-2个工作日）

终审人员应当按照规定对登记材料进行审查，核对电子数据，签署最终评审意见。

抵押登记申请材料：

1，登记申请表；

2，申请人身份证明；

3，房屋所有权证、土地使用证；

4，抵押合同；

5，主债权合同；

6，房屋评估报告；

7，抵押清单；

7，其他必要资料。

期末审核完成后，自动生成证书编号，然后进行写证

生成登记簿

办理房地产抵押登记证（一个工作日）

制证人员打印房屋所有权证及相关资料，交有关部门办理房地产抵押登记领证，申请人或其代理人持收据到发证收费窗口领取权属证书。

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一、房产抵押的办事程序:申请填表受理登记(交验书证)登记初审登记复审登记终审缮证(核证)交费发证归档(制档)二、申请房产抵押登记时需提交书证材料:1、房屋抵押权登记申请表;2、房屋所有权证(原件);3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同);4、房屋价格评估报告;5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明;7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);8、上级主管部门或董事会、股东会批准房产抵押的文件;9、单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。说明：1、经济适用房，首次上市的房改房减半收取;城市居民最低生活保障对象，每套收取20元

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第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。一是申请登记程序：提交材料（东三楼按揭窗口）-交款领牌（东三楼按揭窗口）。2。注册和提交材料：1。南京市房地产抵押登记申请表；2。房屋所有权证；3。国有土地使用证；4。申请人身份证复印件（核对原件）；5。贷款合同（主债务合同）；6。房地产抵押合同（一式三份）。公证委托书（申请人不能亲自出席时出具）；8。房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议）；9。事业单位、社会团体法人资格证书或者企业法人营业执照复印件（核对原件）；10。法人授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；备注：1。第九项、第十项在单位申请登记时提交，单位提交的复印件必须加盖公章；2。房地产抵押登记申请可到二楼商务中心办理。三。收费标准：1。住宿：

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