抵押物登记流程是什么？-法师兄

抵押物登记流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:16:33 289 人看过

（二）申请人身份证明;

（三）房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

（四）国有土地使用证(整宗房地产);

（五）主债权合同原件、抵押合同原件;

（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

（七）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

（八）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

从上文中不难发现，厂房抵押合同并不是双方签字盖章之时即生效，厂房抵押合同生效时间以抵押登记部门办理抵押登记时间为准。这么规定也是相关部门确保企业厂房为企业真实所有，是企业的固定资产。厂房抵押办理流程和其他抵押基本一致，还是相对简单的。

一、他项权证办理流程多久

5-7个工作日。

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

4、房屋所有权证复印件(校对原件)；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供

营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交

抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物登记相关文章

房屋抵押
房屋抵押登记流程规定2023

房屋抵押登记流程规定2021一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)1、《××市房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;二、办事程序申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限自受理次日起1个工作日注意事项1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行

2023-05-05

276人看过
抵押物登记
办理抵押物登记应当向登记部门提供什么

办理登记应当向登记部门提供：1．立合同和抵押合同；2．抵押物的所有权或者使用权证书，没有抵押物权属证明的，可以提供其他能够证明自己有所有权或者使用权的证明材料。一、办理他项权证所需材料有哪些？1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份房屋他项权证书证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、抵押无效情形抵押合同无效情形：１、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。２、抵押物不特定的，抵押合同无效。３、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。４、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。５、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。６、主合同无效的，抵押合同无效。７、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。８、抵押物价值

2023-03-30

53人看过
抵押登记
什么是实质预抵押登记，预抵押登记的法律效力是什么

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房屋抵押注销什么流程大致分为以下三个流程：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》(一份)等资料到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对申请材料进行审核，无误后将当场办理注销手续。二、二次抵押贷款要多久拿回产权二次抵押担保贷款偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内拿回产权。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋

2023-03-24

55人看过
抵押物
抵押物的登记与抵押贷款关系

原告：某市**贸易公司被告：某市金-城房地产开发公司第三人：某市建设银行（一）案情1993年7月5日，金-城房地产开发公司（以下简称金-城）与该市建设银行签订一份协作合同，合同规定双方共同建造A大厦，建设银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，金-城则将其己建成的B大厦抵押给建设银行。建设银行按常规投入资金利率加两个点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。建设银行的合作利润为资金实际投入量的10％。建设银行负责投入的资金由金-城到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，金-城公司曾分九次与建设银行订立抵押贷款合同，但都未办理登记手续。金-城前后共贷款1亿零50万元作为建设银行的投资。同年12月10日，金-城因资金缺乏，遂将B大厦卖给**贸易公司（以下简称大成），每m2出售价为6580元。1994年3月1日，大成依约支付了定金和第一笔购房款8000余万元。同年12月底，因房地产

2023-05-05

280人看过

动产抵押
动产抵押登记流程法律规定

动产抵押登记流程：（一）申请人准备相关资料，如抵押合同、借款合同、动产所有权凭证等；（二）材料齐全的，由动产抵押办理机关在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期；（三）整理材料，归档备查。一、动产抵押的登记须知动产抵押是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。（一）申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。（二）申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。（三）以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。（四）规定下列动产不得抵押：1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；2、所有权、使用权不明或者有争议的财产；3、依法被查封、扣押、监管的财产；4、法

2023-02-28

246人看过
动产抵押
融资租赁动产抵押登记流程

一、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、融资租赁动产抵押登记流程动产抵押登记流程可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产

2023-04-15

336人看过
抵押物
抵押物需要去哪登记

抵押物依法向其相关部门进行登记：1、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；2、以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；3、以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；4、不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。一、网签备案在什么地方办理房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、公积金贷款需要哪些手续用住房公积金贷款需要以下这些手续：1、准备好以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明

2023-03-08

430人看过
抵押物
未登记的抵押物转让

所有权取得的特别规定第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。其中最后一款善意取得其他物权，就包括善意取得抵押权，因此，善意取得抵押权是受法律保护的抵押物未登记不能对抗第三人抵押权设定后，抵押人对抵押物的所有权并未丧失，仍得让与抵押物的所有权。抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。此时，第三人得否基于所有权而阻断动产抵押权的追及力，第三人须为善意第三人方可切断动产抵押权的追

2023-03-07

142人看过

抵押登记
2023个人房产抵押登记流程怎么走

2021个人房产抵押登记流程怎么走一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;二、办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套;非住房550元/件工本费：1

2023-05-05

213人看过
抵押登记
房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

2023-06-28

434人看过
抵押登记
天津机动车抵押/解除抵押登记业务流程

一、申请人携下列资料按①②的顺序办理：1.《机动车抵押登记/质押备案申请表;2.机动车所有人和抵押权人的身份证明原件及复印件;3.机动车登记证书;4.属于抵押登记的，还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;5.属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还需提交包含解除抵押内容的人民法院出具已生效的《调解书、《裁定书或者《判决书的复印件以及相应的《协助执行通知书原件;6.如代理人代办的，还须提供委托书和代理人的身份证明原件及复印件;7.法律、行政法规规定应当在机动车抵押/解除抵押登记时提交的其他证明、凭证的原件或者复印件。

2023-05-29

352人看过
抵押登记
去房产局办理抵押登记流程

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、抵押登记申请书4、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以证明抵押房地产价值的材料有效的房地产评估报告7、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明8、登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。一、不动产抵押需要准备什么材料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：１、登记申请书；２、申请人的身份证明

2023-04-05

494人看过

抵押登记
房产抵押登记流程是什么以及办理需要多久

一、房产抵押登记流程是什么房产抵押登记可以参照以下流程办理：1.《房地产抵押登记申请表》2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4.查档结果证明5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)；7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8.房地产估价结果证明或双方价值认定书9.以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。二、办理房产抵押需要多久办理房地产抵押的时间需要在7日左右，具体多久需要根据实际办理情况决定。因为登记机关应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。抵押当事人自房地产抵押合同签订之日起30日

2023-05-06

434人看过
抵押合同
未登记抵押物的抵押合同有效吗

抵押合同有效，抵押权未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只是合同须与登记结合，才能设立抵押权，也就是说需要办理抵押登记，抵押权才生效。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规

2023-07-25

59人看过