事实物权

• 
  事实物权

  事实物权人

  不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为物权公示手段。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，最主要是保护公民的个人产权，买房办手续更加便捷。

  2024-01-05

  135人看过
• 
  事实物权

  物权怎么认定

  我国法律中，物权的原始取得方式以劳动生产为主，但也可通过其他方式取得。公用方法需行政机关介入。当不动产登记簿与真实权利状态不符时，权利人可请求法院确认其享有物权。物权确认纠纷可通过民事诉讼解决，但土地所有权归属问题需由行政机关确认。 在我国法律中，物权的原始取得方式一般只通过劳动生产取得。但当事人也有权通过其他方式取得物权，如对物权的使得、对物权的最先占有，以及善意取得等。此外，公用的方法对物权进行取得，但通常需行政机关介入。 对于当事人来说，若不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，且其为该不动产物权的真实权利人，则可以向法院请求确认其享有物权。此外，在存在物权确认纠纷的情况下，当事人可以向法院提起物权确认之诉，通过民事诉讼程序解决相关问题。不过，土地所有权归属问题有争议时，应由行政机关确认，而非通过诉讼解决。 物权的法律认定和保护措施 物权是指个人或组织对特定物体所享有的权利。法律认定物权的过程主要包括确定物权的主体、客体和内容。首先，物权的主体可以是自然人、法人或其他组织，其身份和资格需要符合法律规定。其次，物权的客体可以是不动产、动产或其他财产，但需满足法律上的要求。最后，物权的内容包括占有、使用、收益和处分等权利，具体权利的行使范围和限制也需依法确定。 为保护物权，法律设立了

  2024-01-05

  455人看过
• 
  事实物权

  房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应当归谁所有

  房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。(声明：本站所使用图片及文章如无注明本站原创均为网上转载而来，本站刊载内容以共享和研究为目的，如对刊载内容有异议，请联系本站站长)提示：目前已是中国最大的在线法律咨询平台之一，如果通过阅读法律知识无法满足您的需求，可以咨询房地产律师。按照专业及地区划分律师，比如，在上海遇到房地产方面的法律问题，可到网咨询上海房地产律师；在天津遇到房地产方面的法律问题，可到网咨询天津房地产律师。

  2023-06-10

  372人看过