专有所有权

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  专有所有权

  专有所有权人的权利和义务

  业主权益包括对建筑物内的专有部分享有所有权和管理权，需遵守相关规章制度和义务。拾得人需报告并妥善保管遗失物，有权请求返还原物。赡养人应保障老年人的需求，定期探望关心老年人。 业主权益包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，以及业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，业主还应该遵守管理规约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，按时交纳专项维修资金和物业服务费用，以及法律、法规规定的其他义务。 拾得人的义务包括报告拾得遗失物后应当及时通知权利人领取或者送交公安等有关部门，妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的应当承担民事责任。拾得人的权利包括拾得遗失物后可以请求返还原物给权利人，以及因归还失物产生的奖励权利。 赡养人的权利和义务包括赡养人应当保障老年人精神文化方面的合理需求，尊重老年人健康有益的休闲方式，与老年人分开居住的赡养人应当经常看望老年人或者通过电话、网络、书信等方式关心、问候老年人，定期探望入住养老机构的老年人，以及赡养人应定期探望老年人。 业主权

  2024-01-05

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  专有所有权

  专有所有权包括

  专有权是指业主对建筑物区分所有权中的专有权，即权利人对于专有部分的单独所有权。它是指单个权利人对一个特定的建筑空间，单独享有的所有权。建筑物区分所有权是指由区分所有建筑物的专有权，共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。因此，专有权是建筑物区分所有权中的一种权利。 中华人民共和国科学技术进步法（2021修正）；第三章 应用研究与成果转化 第三十三条 国家实行以增加知识价值为导向的分配政策，按照国家有关规定推进知识产权归属和权益分配机制改革，探索赋予科学技术人员职务科技成果所有权或者长期使用权制度。 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定：四、质证：第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。 人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

  2024-01-05

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  专有所有权

  业主专有所有权的规定是怎样的

  《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。一、业主专有所有权侵权纠纷有哪些处理方式？1、协商。双方共同协商处理纠纷；2、调解。通过第三方居中调解，在双方自愿的情况下达成调解协议。包括劳动争议调解委员会调解，行政调解，法院庭前调解等；3、仲裁。双方事前或者事后签订仲裁协议，共同将争议提交仲裁机构进行仲裁；4、起诉。向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行判决。二、业主专有所有权侵权纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。

  2023-06-26

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  专有所有权

  业主专有所有权的规定是怎样的?

  一、业主专有所有权的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、业主专有所有权侵权纠纷有哪些处理方式1、协商。双方共同协商处理纠纷;2、调解。通过第三方居中调解，在双方自愿的情况下达成调解协议。包括劳动争议调解委员会调解，行政调解，法院庭前调解等;3、仲裁。双方事前或者事后签订仲裁协议，共同将争议提交仲裁机构进行仲裁;4、起诉。向法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行判决。

  2023-04-18

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