土地征用的流程及矿业权成果的提交-法师兄

土地征用的流程及矿业权成果的提交

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:22:19 214 人看过

土地征收的法定程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序：

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序：

1、发布征地公告；

2、办理征地补偿登记；

3、拟订征地补偿安置方案；

4、确定征地补偿安置方案；

5、实施征地补偿安置方案；

6、土地交付。

一、征收安置协议可以反悔吗

签订征地补偿安置协议后，不能随意后悔。根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

二、农村征地具体流程是怎样的

我国实行土地用途管制制度，因此，将农村集体土地尤其是耕地征收用于建设用地有十分严格的程序，一般来说，农村征地分为批前，审批，实施三个阶段，批前有三个程序，即发布拟征地公告、进行土地现状调查、应被征收人的申请组织征地听证，这是征地报批前三个准备程序。审批也分为三个程序，第一步是由市县级国土资源行政主管部门拟定”一书四方案“等报批材料，第二步是将材料报市县人民政府审批通过后，报省政府或国务院审批，第三步是省政府或国务院审批通过后，下发征地批文。一旦获得征地批文，市县人民政府就可以组织实施征地，征地程序也就进入实施阶段。实施阶段有三个程序非常重要，即征地公告、征地补偿登记、征地补偿安置方案公告，然后才会进入征地补偿安置协议的签约阶段。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多矿业权相关文章

土地征用
土地征用流程：企业如何实现合规征用？

本文介绍了农用地取得的一般流程。首先向相关部门咨询规划，然后进行可行性论证和用地申请。接着，用地单位向国土资源局申请用地预审，并缴纳审批费用。之后，国土资源局拟定方案并经政府审批，签订补偿安置协议和出让合同，最后用地单位获得使用权。整个过程需要经过多个部门的协作和政府审批，涉及多项费用和手续。首先，向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；接着进行和编制建设项目可行性论证，并向建设部门提交用地申请；然后，用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项目用地预审报告书；接下来，用地单位需缴纳各项审批费用；紧接着，国土资源局拟定农用地转用方案等，并经各级人民政府审批；随后，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续；最后，签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权。土地征用需要哪些部门参与？土地征用是指国家为了公共利益

2023-11-16

256人看过
农民房
土地确权后征地补偿流程及方法是什么

1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。3、拟订征地补偿安置方案（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。（4）方案公告：市

2023-02-21

66人看过
国务院
采矿是否需要征用土地

采矿用地征用程序采矿矿产资源不需要征用土地。矿产资源属于国家所有，依法取得采矿权就可以开采矿产资源。《中华人民共和国矿产资源法》第三条规定，矿产资源属于国家所有，国务院行使矿产资源的国家所有权。地上、地下矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权而改变。国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织和个人以任何方式侵占、破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源保护。勘查开发矿产资源，必须依法分别申请取得探矿权和采矿权，并进行登记；但是，依法申请取得采矿权的矿山企业，不得在指定矿区内进行自产勘查。国家保护探矿权、采矿权不受侵犯，保护矿区、勘查区的生产秩序和工作秩序不受影响和损害。从事矿产资源勘查、开采的，必须具备相应的资质条件。

2023-05-31

367人看过
土地征用
如果土地征用是非法的

如何处理非法征地首先是集体起诉政府。国家规定，征用农民土地，必须按年产值计算，并补偿5-10年。第二种方式是向省级机关申诉。三是走媒体路线。根据《中华人民共和国行政复议法》第六条规定，法人或者其他组织有下列情形之一的，可以依照本法申请行政复议：（五）认为行政机关侵犯合法的意思自治权利的；（十一）行政机关的其他具体行政行为机关侵犯其合法权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益的，有权依照本法向人民法院提起诉讼权益。第十二条人民法院受理公民提起的下列诉讼：，法人或者其他组织：七）认为行政机关侵犯其经营自主权、农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（十二）认为行政机关侵犯其他合法权益的个人权利和财产权利等利益。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以起诉的其他行政案件。因此，对违法征地的，可以申请行政复议或者提

2023-05-08

343人看过

土地征收
农用地转用和土地征收流程是如何的

农用地转用和土地征收流程一、报批阶段：1、申请。建设单位填写《建设用地申请表》，向项目所在地的市、县人民政府国土资源局提出用地申请，并按国土资源部3号令第五条的规定提供有关材料。2、勘测定界及征地前的调查。由市县国土资源局委托有资质测绘队伍对该用地范围进行勘测定界并出具成果报告。勘测定界同时发布征地调查公告，组织对拟征地范围内的土地权属、地类、面积进行现场踏勘;对涉及村组的土地总面积、总耕地面积、人口进行调查核实、确认;对拟征地范围内的地上青苗、附着物、房屋以及建构筑物等进行清点登记、造册、确认。3、拟定方案、组织听证和资料收集。根据勘测定界技术报告、征地前的调查情况及征用土地情况调查表，由项目所在地县(区)国土资源局拟定“一书四方案”即：农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。按照《国土资源听证》规定组织听证。审核用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度。收集权属证明材料

2023-05-04

156人看过
土地征用
律规范围内的土地征用程序及规定

了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。三、对拆迁评估结果不满意怎么办被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

2023-07-07

407人看过
土地使用权
土地使用权和矿产权是一样的吗

土地使用权和矿产权不一样，采矿权是他物权中的用益物权。采矿权，是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础，具有严格的排他土地使用权，即为一切依法或依合同使用他人土地的权利，也就是经济上的“土地使用”加法律上的“权利”。这里指的土地使用权，是指根据法律特别规定的土地使用权制度而设定的土地使用权，主要指根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》而设定的国有土地使用权，但又不限于此。一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关土地使用权的规定第七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是

2023-03-20

210人看过
土地使用权
土地使用权地下矿权是相同的概念吗？

一、土地使用权地下矿权是相同的概念吗?土地使用权地下矿权并不是相同的概念。采矿权是他物权中的用益物权，是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础，具有严格的排他土地使用权，即为一切依法或依合同使用他人土地的权利，也就是经济上的“土地使用”加法律上的“权利”。二、什么是采矿权采矿权，又称“矿产使用权”，是指采矿企业或个人在开采矿产资源的活动中，依据法律规定对矿产资源所享有的开采、利用、收益和管理的权利。中国《矿产资源法》规定，开采矿产资源必须依法申请取得采矿权;采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押;国家保护合法的采矿权不受侵犯;任何单位和个人不得进入他人已取得采矿权的矿山企业矿区范围内采矿。三、采矿权取得程序及方式基于市场机制优化配置资源及可持续发展的考虑，现阶段我国已确立了采矿权的有偿取得制度，最主要的取得方式就是申请登记方式。申请登记制度就是采矿人向登记管理机关提出申请，提交有关资料，经登记管

2023-04-13

274人看过

土地征用
土地征用报批工作流程

第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员

2023-07-02

392人看过
集体土地
补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件

1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。6、单位领导审批、签字、盖章;7、补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。一、集体土地使用证遗失补办的条件1、土地证书灭失的可申请补发。二、收费标准登记费、工本费、测量费。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是

2023-03-28

450人看过
土地征用
土地征用的概念是什么？土地征用的程序是什么

征地的概念是什么，征地程序的工作步骤是什么？1。土地征收的概念是国家通过行政主体强制购买和使用非国有土地，主要体现在国家对集体土地的征收上。其次，将征地程序分为三个阶段：征地审批前的工作程序、征地审批后的工作程序和征地审批后的工作程序。第一阶段主要包括征地通知书、征地确认书和听证通知书，第三阶段主要包括征地补偿登记、征地通知书和安置通知书，具体程序如下：1向农村集体经济组织和农民告知项目的目的和地点。征地通知书张贴在国土资源所征用土地的村庄。有条件的，市、县国土资源局应当在网上发布征地公告，并在当地电视台播出。在张贴、发布、广播征地公告过程中，应当进行摄像、录像，并妥善保存所拍摄的照片、录像资料，备查。征地通知书不得泄露国家秘密。[征地调查确认]征地审批前，市、县国土资源局或国土资源研究所应当共同调查核实土地权属、土地类型、面积以及土地权属、类型、规格、数量被征收的，如实填写《征地调查结果

2023-05-08

490人看过
土地承包经营权
土地承包经营权交易的操作流程及注意事项

土地承包经营权是可以买卖的。《民法典》第三百三十四条规定：“土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第三百三十五条规定：“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此土地承包经营权是可以买卖的，土地承包经营权人可以将土地承包经营权进行转让，当事人经过登记的，可以对抗第三人，未经登记的，不得对抗善意第三人。土地承包经营权可以抵押吗？土地承包经营权是不可以抵押的。《民法典》的相关内容规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会

2023-07-06

302人看过

土地使用权
土地使用权缩水原因及不用交物业费的情况

近日，有人报料称，买的一手新房，发现土地使用权只有30年。但是，一般住宅土地使用年限是70年，为何会如此大幅“缩水”?到期后该怎么办呢?相信很多购房者买房都知道看价格、看地段、看户型、看配套，但是你知道了解土地使用权年限吗?近年来，土地使用权期限越来越受关注。开发商坦言，在目前一手房的交易过程中，购房者对所购商品房的土地使用年限提出异议的很少，很少有看房者和购房者关注土地使用年限。如今，不少业主忧心使用权“缩水”问题。自己花费了同样的价钱，当然希望买个年限长点的，那么，为什么使用权会“缩水”呢?房产周期开发、闲置转卖等耽搁销售一般来说，住宅的土地使用年限为70年，综合类土地使用年限多为50年。但是一些楼盘或多或少都存在土地使用年限缩水等问题，如有的楼盘2000年左右开发，至今已经15年过去了，项目仍未开发完毕。土地转手几次才进入楼盘开发期，土地使用权限也只剩下30多年。也就是说，从开发商获

2023-05-03

300人看过
建设用地
企业征用土地的条件

依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。3、必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地原有用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。5、征地实行社会公开，接受社会监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时《土地管理法》还明确

2023-02-24

393人看过