1、根据相关的法律规定,共有产权房是可以继承的,但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件,如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2、共有产权房是能够租借的,已购共有产权住宅用于租借的,购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分,具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。
共有产权房可以买卖吗
共有产权房是可以买卖的,但是需要取得共有产权人的同意,并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后,房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易,在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话,那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知,共有产权房是可以继承的,只不过只能继承个人份额,另一部分则属于政府。
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共有产权房可以继承吗
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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共有产权房可以继承吗河南在线咨询 2022-07-08首先住房权益属于谁,是看住房登记人姓名。不看别的, 如果登记人是两人以上,那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面,在没有约定份额前提,大家均等份额,例如登记了2人,没有约定份额,就是两人各占50%。 如果一方过世,发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,指定继承人来继承,这个人可以是世界上任何自然人。 如果没有遗嘱指定继承人,需要按照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹
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共有产权房可以出租吗重庆在线咨询 2022-06-05共有产权房如果属于个人之间合法共有的,经其他共有人同意的,就可以出租,但所得收益要共享。如果属于政府的共有产权房的,不能出租,否则就损害了公共利益。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规
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共有产权房可以出租吗?广西在线咨询 2022-06-13共有产权住房不仅可以出售,也可以出租。共有产权住房兼具了保障性住房和商品房的双重属性。允许租赁是此类住房与其他保障房一个最大的区别。经适房、公租房等保障性住房都是不允许转租的,但共有产权房可转租,从这个角度讲,又带有一定商品房属性。
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可以继承或续租廉租房吗广东在线咨询 2022-11-031.廉租房不能继承但是可以续租。依据我国民法典的规定,继承人继承的是遗产,而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。 2.按照法律规定或者依据其性质不能继承的遗产,不能继承。而廉租房的性质是公房,廉租房的使用人只是承租人,对于廉租房只有使用权,并没有所有权。廉租房不是被继承人的合法财产,因此不能继承廉租房。但是根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同
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共有产权房可以继承遗产吗广西在线咨询 2023-05-221、共有房屋是可以继承的,被继承人合法取得共有房屋产权的,继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 2、法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得