探讨相邻关系制度的核心原则-法师兄

探讨相邻关系制度的核心原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:15:21 430 人看过

相邻关系制度的基本原则如下：

1、如果相邻一方因生产生活需要而必须暂时或长期通过另一方使用的土地，另一方应允许；

2、如果相邻方因施工、电线架设、管道埋设等需要临时占用他方使用的土地，他方应允许；

3、调解无效后，矛盾可以向法院提起诉讼。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

建筑物区分所有权制度与相邻关系制度有什么区别

1、性质不同。建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。

2、主体不同。建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。

3、客体不同。建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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