父母房产转让给已婚子女，是否算夫妻共有财产？-法师兄

父母房产转让给已婚子女，是否算夫妻共有财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:44:09 243 人看过

父母产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一放女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续该住房属于父母赠与这一放女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。

父母的房产过户给子女需要什么手续

父母的房产过户给子女需要的手续如下：

1、房屋评估：

评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：

房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；

3、房屋测绘：

在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘／转绘手续，并领取测绘成果或者附图；

4、继承登记：

房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
子女继承父母房产是否属于夫妻共有？

子女继承的父母房产不一定属于夫妻共有。夫妻在婚姻关系存续期间所继承的房产，原则上为夫妻共同房产，但是遗嘱中确定房产只归一方的，应属夫妻一方的个人房产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-20

452人看过
共有
夫妻是否共有父母的财产？

婚后父母给子女的定金，除非父母在赠与合同中确定只给自己的子女，否则视为夫妻共同财产。婚后父母给孩子的钱是一种礼物。婚姻关系存续期间，双方或者一方取得的财产为夫妻共同财产。继承已故父母的遗产，如由丈夫和妻子中的一方或双方继承的。但是如果继承人在遗嘱中表明某项遗产只属于夫妻，在这种情况下，法律应当尊重继承人的意愿，夫妻继承的遗产不能视为双方的共同财产。父母过户给子女的房产属于夫妻共同财产吗？父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（

2023-07-02

361人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻共同财产可以转让给子女吗

一、离婚夫妻共同财产可以转让给子女吗1、夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条，【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、离婚冷静期一方同意一方不同意怎么办

2023-04-21

84人看过
非婚生子女
父母的房产是否可以转让给已经拥有两套房的子女？

父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质。不管子女有几套房子，父母想把自己的房子过户给子女是可以的。父母拥有对自己房子的处置权，可以通过赠与或买卖形式，把自己的房产过户给子女。独生子女能继承父母房产吗？独生子女可以继承父母的房产。父母生前订立遗嘱指定该独生子女为继承人的，有权继承。没有遗嘱的，先分割父母共有的房产，分割后的房产份额确定为死者遗产，再根据法定继承的方式继承父母的房产。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹

2023-07-07

299人看过

书面合同
父母房产如何转让给子女？

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。签署确认书，与父母一起到房管局签署确认。2、评估。3、办理赠与公证。4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。5、出新房产证。父母有权将房产赠与外人吗如果父母是房产的所有人并已经取得房产证，父母有权将房产赠与外人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法

2023-07-05

406人看过
结婚证
父母转让房产给子女新政

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。一、民法典父母转让房产给子女交费吗1、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：个人离婚的财产的分割无偿的赠与；无偿赠与的特定的亲属；无偿赠与抚养人；无偿赠与赡养人。2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。3、不用缴纳公证费用的也是以

2023-03-24

119人看过
共有
买给子女的房子父母离婚时算共有财产吗

一方父母为子女买的房子，房子指定只登记自己子女名下的，房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果房子是双方父母出资为夫妻二人购买的，则该房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房子的具体依法作出判决。一、结婚前的财产算共同财产吗结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产

2023-03-06

421人看过
法律综合知识
婚内将房产转让给妻子这是否属于共有财产

一、婚内将房产转让给妻子这是否属于共有财产夫妻婚内房产若转让到另一方，不一定还是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议，产生的过户，就会按赠送、产权划分的协议进行执行，就不属双方共有房产了。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻婚内房产过户需要什么材料夫妻婚内房产过户需要的材料：1．需要过户资料：原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2．夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3．如果夫妻间采取的是赠与方式

2023-09-24

431人看过

法律综合知识
结婚后，父母怎么给子女财产才不会是夫妻共同财产？

婚内父母怎么给子女财产还是个人财产？根据《民法典》第一千零六十三条第三款，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为个人财产。否则婚内赠与或者继承的遗产就是夫妻共同财产。据此，由于现在的离婚率太高，很多父母想给自己子女财产，又不敢给，总怕自己辛苦半辈子的积蓄，最后被子女配偶分走一半。为了解决这个问题，李律师总结几个办法，可以在婚内给子女财产，也是子女的个人财产，而不会作为夫妻共同财产，在离婚时被分割，希望解决现在父母赠与子女财产的顾虑。1、财产赠给子女时，写赠与协议，明确约定是赠与给子女个人的，与配偶无关，如果子女配偶同意签字最好，让配偶也了解赠与给子女个人这个意思表示。2、财产赠与给子女时，写赠与协议，明确约定赠与给子女个人，与配偶无关，并公正。因为公正的完全是当时的父母的真实意思表示，以后就不会有纠纷，说赠与协议是当时签的还是快要离婚的时候才补签的。3、父母赠与财产后，子女和配偶之间签订

2024-01-08

440人看过
法律综合知识
婚前父母房产，结婚后是否转化为夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，涉及到的婚前父母之房产，其归属权是否将被认定为夫妻共有的财产范畴，我们应当依据具体情形进行分析：首先，若该房屋归属于单亲家庭之父母所有，然而在房产证上却登记有夫妻双方的姓名，那么在离婚诉讼中，这栋房屋便应被变更为夫妻共同拥有的财产，至于分割方式及份额比例，可以由双方当事人进行自由商议，倘若无法达成共识，法院有权根据实际情况作出裁定。其次，如果房产证仅记录了一方子女的姓名，则可视为父母单方面赠予给子女的财产，当夫妻关系破裂时，该房屋应当归属于登记在产证上的那一方。再来，如果此房产以贷款方式购买，且由某一方家长首付，即便房产证上记录着夫妻双方的名字，那么在面对离婚诉讼时，同样应依据双方合作偿还贷款程度进行划分。最后，假如这栋房屋是由双亲共同出资购置，并且房产证上也记录着夫妻双方的姓名，那么在面临离婚之时，这栋房屋应归为夫妻共同所有，至于如何削减份额比例，同样是由双方当事人来

2024-08-01

229人看过
夫妻共同财产
父母房子给子女算不算婚后财产

一、父母房子给子女算不算婚后财产婚后父母赠送房产属于共同财产，但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。二、婚后父母赠送房产过户需要哪些费用婚后父母赠送房产过户需要的费用如下：1.赠予房产时，五年内房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%(2)增值税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%2.赠与房产时，五年外房屋需要缴纳的费用：(1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%(2)增值税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%法律依据：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同

2023-03-27

313人看过
房产继承
父母房产继承子女是否为夫妻共同

父母产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一放女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续该住房属于父母赠与这一放女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。一、哪些属于婚内财产1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产(1)工资、奖金(2)生产、经营的收入(3)知识产权的收益(4)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外2、婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产(1)一方以个人财产投资取得的收益(2)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产4、夫妻

2023-03-11

50人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括父母为子女购买的房产？

一方父母婚前为子女购买房产且仅登记在其子女名下，视为一方父母对其子女单方面的赠与，另一方无权进行分割；对于婚后一方父母购买房屋的，若未明确表示仅赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，夫妻双方有均等分割权利。父母给子女买的房子子女可以卖掉么父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产，当然有权利卖掉房子。2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的，不能自行安排卖掉。3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-07-14

54人看过
法律综合知识
父母赠与子女财产是不是属于夫妻共有财产

一、父母赠与子女财产是不是属于夫妻共有财产父母赠与子女财产不一定属于夫妻共有财产。如果是父母婚前赠与子女财产的，则赠与的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的婚前个人财产；如果父母是婚后赠与子女财产的，则赠与的财产一般认定为夫妻共同财产，除非父母明确表示财产是赠与夫妻一方的，此时怎样的财产可以认定为受赠一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚后接受的买卖赠与房产是不是属于夫妻共同财产婚后接受的买卖赠与房产是不是属于夫妻共同财产，要看赠与合同上是不是明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就

2024-01-03

127人看过