能否通过预告登记更改房产名称？-法师兄

能否通过预告登记更改房产名称？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-26 18:10:09 117 人看过

购房者可以通过预告登记撤销并重新提交申请，进行商品房预售的预告登记申请。预告登记申请可以包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记和房屋抵押权预告登记等。在办理预告登记流程时，需要开发公司共同到市房产登记服务大厅申请办理。此外，预告登记也可以进行变更和注销登记。

您可以进行预告登记的撤销，然后重新提交预告登记申请。“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。办理预高登记流程：

（1）．预购商品房预告登记

（2）预购商品房抵押权预告登记

（3）．房屋所有权转移预告登记

（4）．房屋抵押权预告登记

（5）．预告登记的变更登记

（6）．预告登记的注销登记

房产预告登记可以取消吗？

根据我国的《民法典》第215条规定，预告登记可以被撤销。预告登记后，如果预告登记的权利人或者利害关系人撤销预告登记，则预告登记失效。因此，房产预告登记可以取消，但是需要满足相应的法律程序。同时，预告登记的撤销可能会导致已办理的预告登记手续全部作废，因此需要谨慎操作。

购房者可以通过预告登记撤销并重新提交申请来取消房产预告登记。但需要注意，预告登记的撤销可能会导致已办理的预告登记手续全部作废，因此需要谨慎操作。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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进行房产预告登记后，通常可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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建议协商解决，或者依诉讼更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房产预告登记可以更名，预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。一、二手房预告登记有效期是多长时间二手房预告登记的期限是九十天。我国法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、不动产预告登记需要什么材料房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。三、什么是预告登记查询预告登记指当事人签订

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审核期限根据《企业名称登记管理实施办法》第二十八条规定，公司名称预先核准和公司名称变更核准的有效期为6个月，批准的名称在有效期届满时自动失效。一、名称的构成一般由四个部分依次构成：行政区划+店名+行业特征+组织形式或店名+（北京）+行业特征+组织形式。1。企业名称中的行政区划是企业所在地县级以上行政区划的名称或者地名；2。符合下列条件的企业法人，可以在店名后、组织形式前加上行政区划：1；（2）外商独资企业（地区）名称中间可以加上“中国”字样：2。企业名称应当由两个以上汉字组成，除县级以上行政区划名称外，不得以行政区划为名称。企业名称可以使用自然人投资者的名称作为商品名称：3。行业：1。企业名称中的行业表述应当反映企业经济活动的性质、国民经济行业或者企业的经营特点。企业名称中行业术语的内容应当与企业的经营范围相一致。企业的经济活动性质分别属于不同的国民经济行业类别的，应当选择主要经济活动性质

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