土地承包经营权流转的程序是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-06-04 20:40:35 210 人看过

(一)农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:

1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。

2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。

3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。

4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。

(二)农户委托村集体流转其承包经营权的,按以下程序办理:

1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。

2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。

3、如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将流转农户、地块等基本情况,以适当形式向村内外发布公告,并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构,对外发布。

4、有意受让流转土地的,可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内,提交受让流转土地的规划书面申请。

5、县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后,及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商。可以协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格,在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案,经委托人(承包户)与业主签字认可后正式生效。

(三)抛荒耕地的流转,按以下程序办理:

1、调查摸底。各村或村民小组认真填报县农村土地承包经营权流转工作领导小组办公室统一制作并发放的《抛荒土地调查登记表》,对抛荒耕地逐一进行调查核实,确定土地抛荒的年限,并由参加调查核实的人员及农户签字确认后报乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心。

2、公示。抛荒土地摸底情况要在村务公开栏、所在村民小组进行公示,对土地抛荒时间达到二年的,依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,收回土地承包经营权。对公示有异议者,要求继续承包已抛荒耕地的,应在15天内提出复耕计划报村集体和村民小组备案,复耕期限为半年,到期未复耕的视为放弃复耕,由原发包单位依法收回。

3、农户确认同意。抛荒土地经公示无异议的,由发包单位发出书面通知,经农户确认同意后收回。通知书一式二份,一份农户签字后作为回执交回原发包单位存档,一份由农户留存。对于收回抛荒土地承包经营权通知书难以送达的,可以依法采取留置、委托送达、公告送达、邮寄送达等方法送达。承包农户也可以将抛荒土地委托发包方流转,对连片抛荒地还可以由所涉及的承包户共同合作开发经营抛荒土地。在开展抛荒地调查中,农户在限期复耕、委托村集体流转和村集体收回承包权三种方案中,选择其中一种方案进行签字认可。

4、终止承包关系。经合法程序收回的土地承包经营权证由原发证单位办理注销手续。土地承包合同终止手续由发包方申请,经乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心审核后报县农业局确认。

5、流转。收回的抛荒地和农户委托村集体流转的抛荒地,由原发包方统一组织流转,收回的抛荒地,经流转所得收入归村集体所有,委托村集体流转抛荒地因流转所得的收益,归承包农户。村集体无法流转的抛荒地,应及时上报县、乡(镇、街道)两级农村土地承包经营权流转服务中心,由乡(镇、街道)牵头,组织土地、农业、林业等部门技术人员,对抛荒地的地质、地理位置等进行评估、论证、策划,引入项目,开发利用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年06月08日 01:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包经营权相关文章
  • 论土地承包经营权的流转程序是怎样的
    一、土地承包经营权的流转土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。双方当事人提出申请→乡镇人民政府农村合同主管部门审查→双方签订合同→合同主管部门备案登记→乡镇人民政府合同主管部门批准(流转成功)。二、土地承包经营权的流转程序(一)农户自主流转其承包经营权的,应当按以下程序办理:1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(
    2023-03-22
    314人看过
  • 土地承包经营权的流转程序
    土地承包经营权
    (一)农户自主流转其承包经营权的,应当按以下程序办理:1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。(二)农户委托村集体流转其承包经营权的,应当按以下程序办理:1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。3、如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将
    2023-03-01
    236人看过
  • 农村土地承包经营权流转程序是怎样的?
    一、农村土地承包经营权流转程序是怎样的?(一)协商承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向。发包方受承包方书面委托,可代表承包方统一与受让方进行协商。(二)审查流转双方协商达成初步意向后,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。流转面积500亩以下的由乡镇政府组织审查;500-1000亩的由县区政府会同乡镇组织审查;流转面积超过1000亩的,建立规模经营主体流转情况档案,经所在乡镇初审、县区预审后,报市农业行政主管部门审查。对受让方审查的内容应包括:1.资质审查:法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等;2.项目审查:实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求,项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保
    2023-04-25
    409人看过
  • 土地承包经营权流转程序
    土地承包经营权
    一、农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。二、农户委托村集体流转其承包经营权的,按以下程序办理:1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。3、如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将流转农户、地
    2023-04-14
    316人看过
  • 土地承包经营权的流转过程是怎样的
    土地承包经营权的流转过程是怎样的?(1)提出申请?1。土地外流方向的村民小组或村民委员会应申请并填写《出让申请表》,包括:名称、村名、面积、地名、土地类型、价格、期限、联系电话等。,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2土地流入向乡(镇)土地流转服务站提出申请,填写《土地流转申请表》,内容包括:名称、单位、所需面积、土地类型要求、拟流转年限、拟从事的经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理,县土地流转服务中心备案。(2)审计和登记。根据“属地核查”原则,外流方土地的审计,是经村民委员会和村民小组同意,办理相关手续后进行登记的。2乡(镇)土地流转服务站应当对入驻方的经营能力和项目进行审核后登记。出让价格评估出让地价由双方协商确定,或委托乡镇土地出让服务站组织有关人员对土地出让价格进行评估,作为参考。如果流转面积较大,县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。乡镇土地出让服务站根
    2023-05-31
    422人看过
  • 土地承包经营权的流转过程是怎样的
    土地承包经营权的流转过程是怎样的?(1)提出申请?1。土地外流方向的村民小组或村民委员会应申请并填写《出让申请表》,包括:名称、村名、面积、地名、土地类型、价格、期限、联系电话等。,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2土地流入向乡(镇)土地流转服务站提出申请,填写《土地流转申请表》,内容包括:名称、单位、所需面积、土地类型要求、拟流转年限、拟从事的经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理,县土地流转服务中心备案。(2)审计和登记。根据“属地核查”原则,外流方土地的审计,是经村民委员会和村民小组同意,办理相关手续后进行登记的。2乡(镇)土地流转服务站应当对入驻方的经营能力和项目进行审核后登记。出让价格评估出让地价由双方协商确定,或委托乡镇土地出让服务站组织有关人员对土地出让价格进行评估,作为参考。如果流转面积较大,县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。乡镇土地出让服务站根
    2023-05-31
    315人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包经营权流转程序是怎样的
      辽宁在线咨询 2023-03-08
      土地承包经营权流转程序是: 1.流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格等; 2.流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章; 3.流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同报送土地发包方; 4.土地发包方和乡农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核。
    • 土地承包经营权流转的程序
      陕西在线咨询 2021-03-09
      1、协商:流转双方在自愿协商的基础上,共同决定流转事项,并达成共识。 2、审查:在双方达成共同的意见之后,转出方提出申请,有当地小组长、村、镇经营管理站对双方的情况进行审查。 3、签订合同:在符合流转条件的情况下,由镇农村经营管理站指导双方签订正规的流转合同。 4、备案:要向村(社区)、镇农村经营管理站进行备案。
    • 论土地承包经营权的流转程序是怎样的
      山东在线咨询 2023-02-28
      土地承包经营权的流转程序包括: (一)农户自主流转其承包经营权的; (二)农户委托村集体流转其承包经营权的; (三)抛荒耕地的。 农户自主流转其承包经营权的,应当按以下程序办理: 1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。 3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地
    • 农村土地承包经营权流转程序是怎样的,如何办理土地承包经营权流转
      山西在线咨询 2022-02-27
      近日,我市根据有关法律法规,结合本市农村开展土地承包经营权流转的成功经验,制定了农村土地承包经营权流转程序: 1、农户委托村里或镇街区农村土地承包经营权流转服务机构流转其土地承包经营权的,应当遵循以下程序:农户递交土地流转委托书→受委托方向社会发布信息→有意承接流转土地者向受委托方提交申请表→受委托方召集流转土地申请人进行磋商,可以协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格→流转土地申请人
    • 承包流转土地承包经营权的流转程序是什么?
      上海在线咨询 2021-10-25
      土地承包经营权流转程序:农户自主流转承包经营权的,按以下程序处理:1、流转双方协商,认定流转方式、流转时间、流转价格、流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签订的土地承包经营权流转合同分别向土地承包人和所在乡(镇.街)农村土地流转服务中心备案。4、土地承包人和乡(镇.街)农村土地承包经营权流通服务中心收到承包农户提交的书