不动产登记在哪里进行
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-17 11:51:27 288 人看过

不动产登记证明在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

一、土地使用权抵押设定登记法律如何规定的

土地使用权抵押设定登记是由国务院国土资源主管部门负责指导、监督的,县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。

二、不动产登记如何办理

对不动产登记如何办理的问题,下面我做简要分析。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不同地方的具体不动产登记机构及登记流程,相关当事人应向当地的相关部门咨询确认。

三、不动产归什么部门管

不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外,落实具体各地各县的不动产监管,也要看各省市的实施细则而定,但通常是各地国土资源部门负责监管。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月24日 04:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不动产登记相关文章
  • 到哪里开不动产登记证明?
    不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理一、办理房屋产权证明的流程是什么?办理房屋产权证明需要的流程是:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证。二、有房产证转不动产证,老公有事回不来,需要公证嘛不需要。向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证,需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料,到房产管理中心提出申请。办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进
    2023-04-10
    456人看过
  • 实施不动产统一登记后,该到哪里办理不动产登记?
    按照市国土局、市房管局的工作安排,主城区国有土地上的不动产登记业务,由成都市不动产登记中心具体办理。办理地点分别是市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心和城南分中心两个办证中心。其中:市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心(位于青羊区西华门街32号)负责受理自然人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务,受理查封登记业务,受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心(位于高新区锦城大道999号)受理自然人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务,受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。实施不动产统一登记有何好处1、更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序;2、提高政府治理效率和水平;3、不再多头办理,方便群众、方便企业,减轻当事人的负担;4、进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
    2023-08-17
    332人看过
  • 不进行不动产登记有什么后果
    一、不进行不动产登记有什么后果根据有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,民法典规定了依申请登记。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。二、国家为什么要登记不动产国家为什么要登记不动产:主要是保护不动产所有权人的权益,通过办理不动产登记的并且授予不动产权属证明的方式,可以明确的知道不动产的权利人,达到更好地保护效果。三、哪些情形不动产登记中心不予登记《不动产登记暂行条例》第二十二条规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登
    2023-04-25
    265人看过
  • 如何进行不动产继承的登记?
    我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房屋过户虽没有时间限制但建议尽快办理。农村不动产权可否继承《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。二、不动产权证书的作用1、主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生,不动产权证书主
    2023-07-01
    79人看过
  • 办理不动产登记需要什么材料,哪些情况需要进行不动产登记?
    一、办理不动产登记需要什么材料办理不动产登记需要的材料为:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减免税凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提前还贷证明。办理不动产登记时需要带齐相关证件材料,以确保流程顺利进行。二、哪些情况需要进行不动产登记需要进行不动产登记的情形为:1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;5.建设用地使用权;6.宅基地使用权;7.海域使用权;8.地役权;9.抵押权;10.法律规定需要登记的其他不动产权利。三、什么是不动产登记不动产登记是一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其
    2023-07-02
    292人看过
  • 哪些情况需要进行不动产变更登记
    不动产变更登记有以下情形:1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。什么情况可以申请不动产变更登记1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形,属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。2、不动产自然状况发生变更,属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更,属于登记簿上记载的权利内容发生变更。4、同一权利人分割或者合并不动产,
    2023-07-08
    293人看过
  • 不动产证到期,如何进行不动产登记办理?
    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。不动产登记流程因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。当事人申
    2023-07-08
    381人看过
  • 动产登记应在哪里办理当事人申请不动产登记应提供什么材料
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。申请登记的类型不同,需要提交的材料也不同。以房地产登记为例,提交的材料主要如下:1、《不动产登记申请表》。2、身份证明材料。单位申请的,提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请的,提供本人《居民身份证》。如果委托他人办理的,还得提供授权委托书和代理人的身份证明材料。3、房地产权属来源证明材料。比如:《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等。4、房地产界址、空间界限和面积等材料。5、土地出让金、契税等费用缴纳票据。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2024-05-06
    361人看过
  • 2023年不动产登记如何进行缴费
    一、不动产登记要缴纳哪些费用不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。1、住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。(1)房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;(2)居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;(3)住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来
    2023-05-05
    448人看过
  • 看看国外如何进行不动产登记
    德国在以历史资料保存完整著称的德国,只要人们有兴趣,完全可以查询到一栋建筑早到20世纪初的所有历史记录。严格审查购房人身份德国不动产登记的做法由来已久,其法律依据可以追溯到1897年生效的《土地登记条例》、1900年生效的《民法典》以及之后陆续颁布的一系列法律。一百多年以来,德国权利登记制度作为房地产交易的法律依据一直为人们所奉行。不动产权属的变更必须登记,登记之后方才具备法律效力。据介绍,德国房地产登记簿通常包含一份清单和三个分簿。有关房地产本身的情况诸如地点和面积,所有者的相关信息和房产获取方式,使用负担以及抵押权情况都有详细记载。该登记簿是记载房地产权属关系的权威文件,也是所有者财产关系的证明。房地产登记簿由德国当地法院负责管理并开放查询。由于公证机关的参与,交易自身以及交易方信息的准确性都能得到保障。购房人身份信息的真实性都会得到严格审查,在德国几乎从来没有听说过在房产交易中使用虚
    2023-04-22
    371人看过
  • 需要进行登记的不动产权利有
    (一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。一、办理不动产登记的机构有:(一)不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。(二)跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。(三)国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。二、不动产登记的申请:
    2023-03-28
    275人看过
  • 对不动产进行预告登记的作用?
    1.预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为,是对买方的一种保护,但为了平衡买卖双方的利益,避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记,损害卖方的利益。2.。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    2024-04-23
    138人看过
  • 能否使用不动产登记公证书代替不动产登记证进行办理?
    可以用,但是现在不动产继承公证书并不是必须的。根据法律规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产登记证明是无房证明吗不动产登记证明不是无房证明。不动产登记证明是到房地产所在地的登记机构办理的能够证明房屋权属的证明文件。法律规定,房屋作为不动产,权属证明需要登记,登记机构进行登记后,发放不动产产权证才能证明房屋权利的归属。动产登记证明需要开发商办理初始登记,尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请;查询申请表;本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料;委托代理人申请,应提交本人及授权人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。登记机构接到申请以后要对产权资
    2023-07-12
    461人看过
  • 不动产登记错误能否进行更正?
    不动产登记簿记载错误可以更正。权利人和利害关系人可以在房地产登记缺陷的情况下行使申请更正登记和异议登记。更正登记是改正和补充房地产登记簿上的缺陷记录的登记。更正登记是完全终止实际登记的权利推定效力,最终终止第三人根据房地产登记簿的记载取得实际登记权。更正登记分为申请更正登记和职权更正登记两种方式。申请商标填写错误怎么更正吗?可以直接登录中国商标网站,进行相应的错误信息反馈,然后把有错误的信息写出来进行提交就行了,商标局核实之后通过了,可以进行修改。1、商标更正商标更正是指在商标过程中,由于申请文件文字错误,不涉及商标、申请名称、地址等内容的更改。如果是书件申报的话,纠正比较方便,可以通过商标更正申请书程序来主动解决,前提是书件申报时附带递交了的营业执照复印件,该营业执照复印件能够证明笔误差错的真实性,商标局会根据更正申请予以纠正的。此外,商标局在审核中发现的话,也会提出补正的,这就是被动修
    2023-07-15
    372人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 成都公积金如何登记?在哪里进行登记
      海南在线咨询 2021-10-30
      办理流程:1。申请2。受理3。审核4。完成;政策规定:《住房公积金管理条例》参考来源:https://www...cn/tiaoli/108、aspx。
    • 怎样进行不动产登记?
      河北在线咨询 2022-10-14
      (1)提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 ( 2)准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 ( 3)实地查看:不动产登记机构实地查看。 ( 4)完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。 集体土地所有权。房屋等建筑物、构筑物所有权。森林、树木所有权。耕地、林地、草地等土地承包经营权。建设用地使用权。宅基地使用权。海域使用权。地役权。抵押权
    • 城乡失业登记人员可在哪里进行失业登记
      山西在线咨询 2024-05-18
      城乡失业人员可在户籍地、常住地、就业地、参保地进行失业登记。城乡失业人员登记流程如下:1、接收档案,首先单位足额缴纳失业保险费;2、发放失业保险登记表;3、填写失业保险登记表,失业保险登记表一式两份;4、待遇审核;5、失业证办理及发放,失业保险经办机构自收到“失业人员登记表”后10个工作日办理完毕。
    • 应该依法在哪里进行船舶的登记
      山东在线咨询 2023-11-14
      当事人进行船舶的登记应当前往当地港务监督机构进行手续办理。 我国《船舶登记条例》规定,各港的港务监督机构是具体实施船舶登记的单位,其管辖范围由中华人民共和国港务监督机构确定。
    • 离婚所在地需要去哪里进行登记?
      福建在线咨询 2023-01-03
      不是的。不一定非得到原先办理结婚的民政局去办理离婚。如果是协议离婚,需要双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见,形成纸质的离婚协议书,并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。