夫妻共有房产中，婚后一方父母出资首付的权利
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-03 16:30:22
242 人看过
婚后父母出首付买房属于共同财产。除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚前买房婚后属于共同财产吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
相关规定：《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
在我们现实生活当中目前如果是婚后购买房屋的话，基本上利用的都是夫妻共同财产购买的房屋，也正是因为这一样在离婚的时候，人民法院就会认定这一部分的财产应当是属于夫妻共同财产，按照平均分割的基本原则来确定。但是还是需要提醒大家注意的就是如果利用个人婚前的财产购买的婚后房屋，也是有可能属于个人财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚后一方父母支付首付夫妻共同还贷房子归谁
311人看过
-
夫妻共同买房：父母出资首付如何分配？
75人看过
-
一方父母出资首付房产归属如何
78人看过
-
夫妻双方父母共同分摊房屋首付
70人看过
-
婚后男方父母出首付婚后共同还贷
401人看过
-
夫妻共同财产是否包括男方父母出首付购买的房子？
218人看过
律师服务
热门律师推荐
更多共有相关文章
-
夫妻共同财产夫妻婚后买房的，存在下列两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、民法典婚后父母出资买房属于共同财产吗婚后父母出资买房不一定属于共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚后房产只写一方名2023-03-09333人看过 -
法律综合知识一、父母出钱付的首付夫妻购房产权归属如何确定关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下：若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款，且该房产登记于支付首付款一方子女名下，离婚诉讼中法院将判定该房屋作为单一所有权人归属争取首付款的父母一方，同时，房产的另一半配偶在离婚案件中无权请求对上述住宅进行共有产权分割；反之，若婚后一方父母仅支付了购房首付款，而后续的贷款由夫妻双方以各自的个人财产进行偿还，并且该房产登记于夫妻双方名下，那么此种情况下，该房屋应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，双方需按照协商一致的原则进行产权分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料2024-07-29294人看过 -
法律综合知识一、婚后男方父母出资买房是否算是婚后财产是夫妻共有吗婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买房婚后办理房产证是否属于夫妻共同财产婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并2024-01-26270人看过 -
离婚诉讼首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同专财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值2023-07-02439人看过
-
夫妻共同财产夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。一、按揭房离婚法院怎样分配(一)对于房屋产权登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。(二)夫妻一2023-06-24320人看过 -
法律综合知识一、婚后一方父母出首付登记在一方名下房产归谁婚后一方父母出资首付购买的房产，登记在出资方子女名下，其所有权归属存在不同的情况。1．根据国家的登记制度，房产登记在谁的名下，原则上该房产的所有权就归属于谁。2．如果婚后用夫妻共同财产支付房贷，那么即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张自己的权益。二、父母出资影响分割父母出资购房的情况，在离婚时会对房产的分割产生影响。如果婚后第一年是用夫妻共同财产支付房贷，而后面由男方父母一次付清，这可能被视为男方父母对男方的个人赠与。但如果他们之间有约定，也可以是借款。这种情况下，房产的分割将取决于具体的约定和实际情况。三、《民法典》对父母出资购房的指导在处理涉及婚后一方父母出资购房的离婚案件时，需要依据《民法典》的相关规定。1．离婚时夫妻共同财产的处理原则是由双方协议处理，协议不成时由人民法院根据财产的具体情况判决。2．在离婚时应当照顾子女、女方和无过错方2024-02-26393人看过 -
家庭共同财产一、婚后一方父母出资付首付的法律规定是什么婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁？房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。(只要不离婚，也就没什么可主张的)第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷;后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。根据《中华人民共和国民法典》规定：第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应2023-05-03479人看过 -
夫妻共同财产一方父母出首付夫妻共同还贷的，首先要看是婚前还是婚后购置，婚父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。但是夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。婚后为双方父母购买房屋的，看是否有约定，没有约定的，即房屋属于夫妻共同财产。离婚一方转移夫妻共同财产法律解释离婚时，一方转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对转移夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。2023-07-02132人看过
-
夫妻共同财产父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。一、结婚一年离婚财产怎么分配房子（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权。首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确2023-03-13431人看过 -
父母出资为夫妻一方购买房屋也不一定是共有财产，《民法典》中的规定是：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、离婚后房产分割规定是怎样的(一)一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记2023-03-12479人看过 -
法律综合知识一、夫妻离婚房子首付是父母出的怎么办1、在子女即将步入婚姻殿堂之际，其家长往往会选择购买房产或者进行部分资金投入用以支持子女的婚房筹建工作。这种情况下，所购置的房产及注入的资金应被视作家长对于他们自家孩子个人的赠予行为，这与子女婚后所形成的夫妻关系并无关联性。在此情境下，此类房产或注入的资金应被认定为子女个人的婚前财产，在面临离婚需分配财产时，它并不作为共同财产进行划分。然而，如果在子女结婚前期，父母在购置房产或注入部分资金时明确宣称这些资源是优先给予子女及其配偶俩人共用，则可以视为父母将此物送给子女与其配偶两个人的赠予行为，由此产生的房产或资金便可视为夫妻的共同财产，在面临离婚需进行财产分配时，应当按照共同财产的性质进行分割。2、当子女结婚组建家庭后，他们的家长也可能会考虑购买新房或者进行部分资金注入以协助解决婚房问题。在这种情况下，他们家长提供的房产或资金应当被认定为一种对子女及其配偶2024-03-24429人看过 -
法律综合知识一、婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子婚后夫妻分割一方父母出资买的房子如下：1．婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下；这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下；婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况，此种情况，有赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3．婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下；我国相关法律对此种情况规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。二、离婚房产需要公证吗离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如2023-10-23285人看过
-
法律综合知识一、父母付的首付，夫妻共同还款，离婚房贷怎么办在结婚之后，如男方的双亲出资首先支付房屋购买费用并将产证列记于男方名下，且夫妇二人共担抵押贷款的责任，这可以视为婚姻双方获得神圣的赠与，因此，此一流程产生的任何财富都可被认定为婚姻的共同资产，至于离婚时如何进行所有权的划分，双方需要就此事达成共识；若双方无法达成协议，便需借助法庭的权威来解决。此外，也存在以下两种情况：第一种是若男方的双亲明确表达了仅向某一方赠予的意思，那么这笔款项便理所当然地成为该方得到的赠予，并成为其私人财产，离婚后无需进行所有权的划分和分配。第二种情况涉及到夫妇双方在婚后共同偿还贷款支付的全部金额以及随时间推移而产生的相应房产价值增长的部分。在这样的情形之下，离婚时，履权登记的一方有必要对对方作出适当的经济补偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿2024-07-02291人看过 -
结婚登记1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。一、结婚后买房的问题分析：(一)夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种2023-03-27193人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#共有
词条
共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义，一物之上不得存在多个所有权，数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
#共有
最新文章
-
2024-01-13 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#共有
相关咨询
-
婚后夫妻买房，男方父母和夫妻双方都有出资首付吉林省在线咨询 2022-07-14可以视为个人财产,房产全部为夫妻共有、婚后购房,房产证夫妻共有,父母出资,房产你们平分。房产部分属于共有财产,房产证男方名字、婚后购房。房产贷款你们平分。只要你有首付款的证据是父母出资的。只要你有首付款的证据是父母出资的。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。债务你们平分。如果提供不了首付的证据。 2,父母出资,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务,所以财产全部均分 -
夫妻共同财产婚后由父母出资买房，首付款给女方谁出？甘肃在线咨询 2022-05-09关于婚后女方父母出资购房首付，解答如下：关键看房子登记在谁的名下。如果是登记在女方名下，就是女方的个人财产。如果是登记为男女双方共有，则要看女方父母出钱还贷款时是怎么说的。如果是明确是给女方的，就是女方个人财产；没有明确说是给女方的，就是共同财产。如果女方父母出钱还贷款的时候说是赠与，就不用还；如果女方父母说是借款，则应该作为债务偿还父母的。 -
夫妻共同财产出资买房, 父母出资首付, 女方不知情台湾在线咨询 2022-01-29如果没有签订协议说明是借款给你们的话，视为对你们夫妻的赠与，就不能要求返还钱给你父母了，但是你们已经签了借款合同，虽然你妻子不知道，但是借款是为了你们共同生活的需要，所以是你们的共同债务，要负偿还，这个偿还不一定非要卖房子的钱来还，其他的钱也可以偿还，总之，在你父母主张还钱的情况下，你们应该以共同财产还钱后再分割财产。 -
婚前男方父母出资首付,房子卖了之后再出资购房属于夫妻共有财产吗云南在线咨询 2022-10-09婚后还贷款项及其对应的增值部分属于夫妻共有财产，法院会对此做出分割。但因房屋涉及父母权利，父母系案外人，故此房在离婚案件中不处理，需要离婚后单独就此房提起诉讼，进行分割。 -
父母出资首付婚后夫妻共同还贷离婚时房子归谁四川在线咨询 2022-05-09离婚分两种，一种是协议离婚，即夫妻双方达成成离婚协议后，到民政部门办理离婚手续。另一种就是诉讼离婚，这种情况就涉及财产的分割和子女的抚养。父母出房屋首付款是在2006年的12月份，也就是你们结婚之后，在这里还要明确一点，首付款是父母借给你们的还是赠与你们的，如果是借，肯定要有借据之类的证据，如果是赠与，父母在没有明确该笔房屋首付款是给你个人的，在法律是就是夫妻共有财产。婚后所还的房贷，无论是以谁的
