所有权与共有权的区别-法师兄

所有权与共有权的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:41:42 409 人看过

一、所有权与共有权的区别

1、所以权主体的数量

单独所有权的所有权人为单一的主体，而共有权涉及两个或两个以上的所有人。

2、对物的处分权限

单独所有的所有权人处分物可以不用考虑其他人的利益，而共有权人处分物需要按照共有的规则进行，根据一般共有和共同共有的去本，共有权人对物处分的权限也有所不同。

二、共有权的特征是什么

共有的法律特征是：

1、共有的主体不是单一的，而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人，如某一所房屋属于甲、乙两人所有。在这一点上共有与其他财产所有权形态不同，它的主体是多数人，而不是单一主体。

2、共有的客体也是特定的独立物。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。

3、共有人对共有物按照各自的份额平等地享有权利。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

三、按份共有和共同共有之间有什么区别

1、财产份额上：按份共有的共有人从共有关系一开始就有确定的共有份额。而共同共有的共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额；

2、对外债务上：按份共有的共有人对偿还债务超过自己应当承担份额的，有权向其他共有人追偿；共同共有中，共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产；共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

用益物权
用益物权跟所有权的区别

一、用益物权跟所有权的区别所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权。用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里。（一）对象不同。所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分四项积极权能和在法律限制内排除他人干涉的消极权能。（二）范围不同、恒久性不同。用益物权是由所有权派生的物权。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权，因此用益物权被称为“他物权”，以相对于所有权的“自物权”。（三）独立性。用益物权是一项独立于所有权的物权。用益物权一经设立，

2023-05-06

138人看过
房产证
房产证与房屋所有权证有何区别？

购房者通过房产交易可以获得房屋的合法所有权,并可以依据法律规定行使对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。购房者通过房产交易可以获得房屋的合法所有权，并可以依据法律规定行使对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权证和房产证有什么区别？房产证和土地证是房屋和土地的法律证明文件，它们的主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积、用途、地理位置等信息数据，以及附带一些土地的相关信息。房产

2023-10-07

205人看过
用益物权
物权所有权的概念和用益物权所有权的概念有何区别？

所有权和用益物权的区别在于所涉及的对象不同、范围和恒久性不同、独立性不同。1、对象不同：所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人财产依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的设立目的是对他人所有物为使用、收益，旨在促进资源的有效利。2、范围不同、恒久性不同：用益物权是由所有权派生的物权。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权。用益物权是受限制的物权，所有权是完全物权。用益物权和担保物权从设立目的的角度对他物权进一步分类，可将其分为用益物权和担保物权。用益物权，即指以标的物的使用和收益为目的而设立的他物权。如土地使用权。担保物权是指为担保债权的实现而设立的他物权。如抵押权、质权等。用益物权和担保物权虽然都属他物权，但存在区别：第一、设立的目的不同，用益物权的目的在于实现物的使用价值，担保物权的目的则是以物的

2023-07-18

55人看过
共有
合作作品与共有著作权有什么区别？

合作作品与共有著作权由一人单独创作的作品不能成为合作作品，而是独著作品。但是美国有一种观点认为，由一个作者独著的作品而后将其权利转让给两个或者两个以上的人所产生的结果，使该作品成为合作作品。1984年美国第九巡回法院在OddoV.Ries一案的判决中认为，作者可以将其著作权利益之一部分转让给他人而自己保留其中的另一部分;这种转移也可以发生在由多个继承人对同一著作权的继承中。对此学术界有不同看法。从前述合作作品的概念中可以看出，判别合作作品的依据应是作者的数量，而不能以此后作品著作权主体数量的变化改变作者数量的事实。也就是说，合作作品是两个以上作者的作品，而不是两个以上著作权人的作品。上述观点实质上是混淆了作者与著作权人，从而混淆了合作作品与共有著作权。一般来说，作者是著作权的基本主体，是第一著作权所有人，其例外情形应以合同约定或法律规定为限。共有著作权的判别依据则是著作权所有人的数量。它既

2023-06-08

110人看过

无权占有
有权占有与无权占有有什么区别

一、有权占有与无权占有有什么区别有权占有。指有本权的占有。换言之，凡是具有占有的物权、债权、亲权等权利，均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有（本权为物权）；借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有（本权为债权）。替孩子保管财产的父母对财产的占有属于有权占有（本权为亲权）。无权占有。指欠缺本权的占有。遗失物拾得人的占有（构成无因管理的除外）、小偷对脏物的占有、无效买卖合同中买受人的占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占有均为无权占有。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、无权占有有哪些类别无权占有通常可以分为二类：善意占有与恶意占有所谓善意占有，是指不法占有人在占有他人财产时，不知道或者不应当知道其占

2023-05-03

195人看过
典权
典权与租赁权有何区别

一、典权与租赁权有何区别租赁权与典权都是对他人之物享有的权利，其内容都包括占有、使用和收益的权能，承租人和典权人对标的物都享有优先购买权。但是，两者也有以下几方面的区别：(1)法律性质不同。租赁权是基于租赁关系产生的债权，它只在特定的当事人之间即出租人与承租人之间发生效力，没有对抗第三人的效力;典权是用益物权，具有对抗第三人的效力。(2)标的物不同。租赁权的标的物可以为动产，也可以为不动产，法律对此无限制;而根据中国相关法律，典权的标的物只能是不动产，不得为动产。(3)内容不尽相同。虽然两者都有占有、使用和收益的内容，但是，两者在内容方面也有区别。比如，租赁权中的租金，一经承租人支付，出租人即取得其所有权，在租赁关系终止时，承租人无须返还租金;而典权中，出典人在典权设定时取得典价，但是如果在典权期限届满，出典人回赎典物时，须向典权人返还典价。(4)权利的限制不同。在租赁中，承租人原则上不得

2023-04-14

220人看过
房产证
使用权与所有权：区分与理解

所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。土地使用权和房产权的区别是什么？房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或

2023-07-15

485人看过
邻接权
版权与邻接权的区别有什么？

一、版权与邻接权的主要区别在：1、权利主体不同。版权的主体是智力作品的创造者，邻接权的主体是指作品的传播者。2、保护的对象不同。版权保护的对象是符合著作权法规定的条件的文学、艺术和科学原作品，邻接权保护的对象是经过传播者艺术加工后的作品。3、权利的内容不同。版权主要包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权等权利，邻接权的内容主要是出版者对其出版的书刊的权利、表演者对表演的权利，音像制作者对其音像制品的权利、广播电视组织对其广播、电视节目的权利。4、受保护的前提不同。版权的作品只要符合法定条件，一经产生就可能获得著作权保护；邻接权的取得须以著作权人的授权及对作品的再利用为前提。5、保护期限不同。版权保护期限除了署名权、修改权、保护作品完整权不受限制，永远归作者所有以外，其余权利保护期限的计算兼采用死亡起算法和发行起算法。而邻接权的保护期限，除了表演者其表明表演者身份和保护表演形象不受歪曲的

2023-08-03

434人看过

刑事责任能力
公共场所与居民区的区别

公共场所是一个法律概念，是指提供公众进行工作、学习、经济、文化、社交、娱乐、体育、参观、医疗、卫生、休息、旅游和满足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、场所及其设施的总称。公共场地是一个空间概念。是区分私人场地的标志。场所应该包含场地。但却不限于场地。如何构成聚众扰乱公共场所秩序罪？构成聚众扰乱公共场所秩序罪的条件是：本罪侵犯的客体是公共场所秩序或交通秩序。本罪在客观方面表现为聚众扰乱公共场所或交通秩序，情节严重的行为。本罪主体是一般主体，凡年满16周岁且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。在主观方面只能是故意。《公共场所卫生管理条例》第一条为创造良好的公共场所卫生条件，预防疾病，保障人体健康，制定本条例。第二条本条例适用于下列公共场所：（一）宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座；（二）公共浴室、理发店、美容店；（三）影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅；（四

2023-07-06

51人看过
商品房买卖
所有权的定义和用权的定义有何区别？

所有权与使权的不同：第，从法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使、收益、处分四项权能，使用权是实际利用的权利。第，从商品房买卖合同示范本的相关条款来看。国家商政管理局和建设部共同制作的《商品房房买卖合同》明确要求双方应对楼宇屋面使用权的归属做出约定。建筑物区分所有权制度与相邻关系制度有什么区别1、性质不同。建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。2、主体不同。建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。3、客体不同。建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，

2023-07-15

192人看过
优先购买权
所有权证书和非所有权证书有什么区别

产权证和非产权证有什么区别？所谓产权房，是指产权人对房屋的所有权，对房屋占用的土地的使用权，以及占有权、使用权、收益权和处分权。这项权利是绝对和排他性的，不受任何其他人的干涉。产权人可以通过转让、租赁、抵押、典当等方式依法处分其不动产权利。顾名思义，没有产权证的房子就是没有产权证或者没有产权证的房子。法律禁止公开出售这种房子。但非产权房只能限制使用权，并在一定程度上可以居住和出租（经产权人/法人同意），但不能转让，即无权买卖、挂牌、赠与、继承（必须办理相应的回购手续后才能继承）。如果需要出售（权利），产权人有优先购买权。相关知识：办理房产证的流程是什么？1。初始登记：开发商的初始登记是其办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向当地房地产主管部门报送房地产证所需材料。一般来说，主管当局需要20至60天来办理初次登记。

2023-05-02

374人看过
机动车
交付时间与所有权转移时间区别

所有权的转移主要分为动产和不动产，一般动产的转移以物的交付为时间点，交付完成，所有权发生转移。不动产则以办理产权变更或登记为准，登记完成后所有权发生转移。交付的时间，不一定是所有权转移的时间。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。所有权的特征：(1)所有权是绝对权；(2)所有权具有排他性；(3)所有权是一种最完全的权利；(4)所有权具有弹力性；(5)所有权具有永久性。《民法典》规定标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。除了法律另有规定或者当事人另有约定之外，标的物的所有权

2023-06-14

262人看过

合同转让
职务技术成果所有权与非职务技术成果所有权有何区别

非职务技术成果不是执行法人或者其他组织的工作任务，或者主要利用法人或者其他组织的物质技术条件取得的技术成果。第三百二十二条技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的合同，第三百二十六条职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织可以就该职务技术成果订立技术合同。法人或者其他组织应当从职务技术成果使用、转让所得中提取一定比例，对完成职务技术成果的个人给予奖励或者奖励。法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，在同等条件下，完成职务技术成果的人有优先转让的权利。职务技术成果，是指执行法人或者其他组织的工作任务所取得的技术成果，或者主要利用法人或者其他组织的物质技术条件第三百二十七条非职务技术成果的使用权和转让权属于完成该项技术成果的个人，完成技术成果的个人可以就非服务性技术成果签订技术合同

2023-05-07

389人看过
处分权
所有权与产权的关系，所有权的结构

一、所有权与产权的关系所有权与产权的关系为：1.反映财产关系的角度不同。所有权是指对财产归属关系的权利规定，确定的是财产的最终归属关系，强调财产关系的物质属性。2.概念外延不同。所有权表明的是一种生产资料的所有制关系，而产权不仅表明财产的所有制关系，同时还表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系，也即同时表明了原始所有权和法人财产权的关系。3.财产一词的含义不同。所有权概念中所指的财产主要指实物形态的有形资产及现金，这一财产内涵主要是与商品经济不太发达的时代背景相适应的，内涵比较狭窄。4.运动属性不同。所有权在运动的过程中始终是独占性和垄断性的，是一种具有排他性的独占权。而在产权所分解的四种权能中，只有收益权具有排他性，占有权、使用权和处分权均不具有排他性。5.所有权与产权的着眼点不同。所有权的着眼点是财产的终极所有权以及财产经营过程中的部分收益，如股息、红利等;而产权的着眼点是经营权和

2023-05-22

463人看过