地役权合同是否要采用书面形式-法师兄

地役权合同是否要采用书面形式

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:12:32 68 人看过

是的。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)供役地和需役地的位置；

(三)利用目的和方法；

(四)地役权期限；

(五)费用及其支付方式；

(六)解决争议的方法。

一、民法典规定地役权成立条件是什么

地役权的成立要件有以下这些：首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;第三，必须是使用他人的土地;第四，地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转让，也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。

二、设立地役权是否有限制

设立地役权的限制：

1.必须在他人土地上。

2.设立期限的限制，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

3.转让的限制，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

4.抵押的限制，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

三、属于地役权人的义务有哪些

地役权人的义务主要包括：在使用供役地时，应选择损害最小的地点和方法，以便在不损害供役地效用的情况下，通过地役权增加需役地价值；对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应注意维护，以免损坏供役地；因行使地役权而改变供役地，损害的，应当事后及时恢复原状，补偿损害。地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权合同相关文章

要式合同
是否需要书面形式的交易合同?

买卖合同可以为要式或者不要式合同，根据具体情况而定。比如房屋买卖需要采用书面形式，是要式合同，即时清结买卖为不要式合同。除法律有特别规定外，合同均为非要式合同。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及效力等条款。二手车居间合同是交易合同吗《民法典》没有规定居间合同，只规定了中介合同，二手房交易一般属于买卖合同，不属于中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；中介合同是双务、有偿、诺成合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是

2023-07-11

329人看过
合同形式
需要采用书面合同形式一般用在什么情况下

需要采用书面合同形式的情形是建设工程合同、金融机构为贷款人的借款合同、抵押合同、六个月以上的租赁合同、质押合同等。必须采用书面合同形式的合同属于要式合同。一、融资租赁是要式合同吗？融资租赁合同是要式合同。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。二、民法上合同中有口头合同在我国是否有效1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力;2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效;3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所

2023-06-21

186人看过
民事法律行为
民事法律行为是否必须采用书面形式

民事法律行为不一定需要采用书面的形式。《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为不仅可以采用书面形式、还可以采用口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定，或者当事人约定采用特定形式的，那么就需要采用特定的形式。但是没有规定没有采用当事人约定的特定形式的法律效果，即法律行为不成立或法律行为无效。合同的生效必须符合民事法律行为的生效要件（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）合同是出于本人的真实意思签订的；（3）不违反法律或社会公共利益。除此之外，还有其他要件，如合同的内容必须可能等。凡不符合生效要件的合同，即使合同已经成立，也不发生法律上的效力。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

2023-07-07

348人看过
要式合同
约定要式合同的书面形式

民法典规定，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成部分，应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行，便于管理和监督，便于举证。未采用书面形式的约定要式合同，一律无效。旅游合同书面形式为什么必须是书面形式旅游合同必须是书面合同的原因：旅行社的服务是预期服务，旅游合同关系成立至履行合同尚存一段时间，如果单凭当事人的记忆，难免出现信息偏差；旅行社服务缺乏实物样品的比对，旅行社的服务涉及面广且杂，只有书面形式才能固定双方的权利义务。

2023-08-18

251人看过

书面合同
什么样的合同必须采取书面形式

一、什么样的合同必须采取书面形式虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。

2023-04-18

276人看过
地役权合同
地役权合同必须书面吗

地役权合同必须书面。根据法律规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权可以抵押吗地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。二、地役权转让规定和什么是地役权地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权具有从属性，地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存

2023-04-10

140人看过
地役权合同
地役权合同的订立形式

一、地役权合同的订立形式设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。二、地役权合同模板例子立契约书人xxx（以下简称甲方）xxx（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。第五条乙方若

2023-04-30

61人看过
委托代理
委托代理授权采用书面形式或者口头形式吗

一、委托代理授权采用书面形式或者口头形式《民法典》只规定了采取书面形式委托代理应当如何填写授权书事项。《民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、委托代理的的相关规定1、委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。2、数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。3、代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。4、代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双

2023-02-13

385人看过

债权人
监理承包合同需要采取书面形式签署吗

1、监理承包合同需要采取书面形式签署《民法典》第七百九十六条【建设工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。2、从事建筑活动的程监理单位，应当具备有符合国家规定的注册资本等的条件《建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（1）有符合国家规定的注册资本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（4）法律、行政法规规定的其他条件。一、建筑监理合同补充条款什么情形下需要拟定？1、若合同之中对工程期限、工程款等的内容约定不明，那么可以在协商一致之后，可以拟定建筑工程合同补充条款。根据《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生

2023-03-29

74人看过
直系亲属
合同变更、转让及解除必须采用书面形式:

1、变更合同范围和付款条件,转让合同、解除合同必须以书面形式提交审核；2、变更、转让、解除合同后应在一周内完成修改存档和通知相关部门。各部门应对原合同文本进行标示,以免错误的执行原合同。一、司法实践中一手房网签可撤销吗网签合同满足法定条件的可以撤销，以下8种情况可撤销网签：第一种：信息录入错误1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；第二种：买受人变更2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；第三种：违约纠纷3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；第四种：房屋质量有问题4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量

2023-03-04

393人看过
书面合同
订立合同是否必须采用书面形式呢以及合同订立的程序是什么

一、订立合同是否必须采用书面形式呢订立合同不是必须采用书面形式，既可以采用书面形式，也可以采用口头等形式，当事人可以根据具体情况选择。但是，需要特别提示大家的是：书面合同具有清楚、明确和容易取证的优势，而口头合同一旦产生纠纷，将很难取证和证明，司法实践中很难获得法院立案，更不必谈胜诉。因此，买卖、交易，建议签署书面合同。二、合同订立的程序是什么合同订立的程序如下：合同订立的第一个阶段是酝酿阶段，双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议。第二个阶段就是由一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改，就是文本的提出与修改阶段，然后各方都对合同的主要条款内容，文字这些达成了一致，没有什么修改意见了。就进入第三个阶段，签字盖章阶段。签字盖章阶段一般由一方签字盖章，送交另一方，进行最后的签字盖章。盖好了章，然后就是互换文本。三、订立合

2023-06-23

315人看过
合同形式
书面形式是否是合同订立的唯一要求？

合同的订立不是必须以书面形式。也就是说，订立合同可以是书面形式或口头形式，也可以是其他形式。只要法律没有特别规定或者当事人另有特别约定，一般对合同形式没有特别要求。1、所谓书面形式，是指能够有形地表达所载内容的形式，包括合同、信件、电报、电传、传真等；2、口头形式是指面对面的谈话或电话交流。以口头形式订立合同的特点是直接、简单、快捷、小额交易或现金交易，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。除书面形式和口头形式外，合同还可以以其他形式订立。比如合同的成立可以根据当事人的行为或者具体情况来推定，这种合同也叫默示合同。合同订立过程中必须遵循以下原则1、平等原则合同当事人的法律地位平等，这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系，即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系（如行政管理与被管理的关系），但在订立合同时也必须居于平等的地位。2、自愿原则合同当事人有订立和不订立合同的自由，有选择合同当事

2023-07-11

249人看过

股权转让
无书面形式的股权转让合同是否成立

一、无书面形式的股权转让合同是否成立当事人之间存在股权转让的意向，且实施了转让股权的行为，但由于双方未能就股权转让事宜达成书面的确认协议，法院认定股权转让协议是否成立存在分歧。司法实践中一种观点认为，判定民事行为双方未签订书面协议，但合同已告成立的依据之一是《民法典》第四百九十条规定的一方已经履行主要义务，对方接受的情形。就股权转让合同而言，受让方应履行的主要义务是支付股权受让金，其权利为取得出让方的股权；出让方应履行的义务是出让其股权，其权利为接受受让方的股权受让金。两种观点之间实质性差异在于判断当事人之间是否达成股权转让的意思表示，应当从股权转让事实已经发生的客观行为来推断当事人的真实意思表示，还是从有无书面合同形式来进行判断。意思表示是否达成一致直接决定股权转让合同是否成立。在股权转让过程中，转让方是否是有权处分，合同的实质性条款是否达成一致，是否经过了要约和承诺阶段构成了判断转受让

2023-05-03

259人看过
债务人
租赁合同超过多长期限必须采用书面形式

租赁合同的时间超过6个月的，当事人应该以书面的形式签订合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、办租赁合同承租人需要什么资料1．房地产产权证（或者类似的文件）2．如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权3．如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。4．单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件5．如果签约时不能带公章或者

2023-03-02

239人看过