一、按份共有人赠送份额手续
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。通知的主体为拟转让份额的共有人,通知的对象是其他共有人。通知的内容,《民法典》本条仅规定为“转让条件”。通知的内容是前文所述的“同等条件”,还是转让人与第三人达成的转让合同的全部内容,包括拟受让人的姓名等信息?可以参照《公司法》上有限责任公司股权外部转让时对通知内容的要求来理解按份共有人的通知内容,按份共有人应将与第三人达成的交易条件通知其他共有人,以便其他共有人决定是否行使优先购买权。按照本条规定,按份共有人应及时履行通知义务。
二、按份共有人份额的确定有什么规定
根据民法典规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。《民法典》第三百零九条【按份共有人份额的确定】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
三、按份共有人的权利有哪些
按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。该种使用收益权可以以占有为前提,也可以不以占有为前提,依按份共有人的份额决定收益的权利范围。按份共有人依据份额享有并行使权利,份额越大,则使用共有财产并获取经济利益的权利就越大,反之这种权利就越小。但是,为维护全部共有人的利益,对共有财产的使用方法,应由全体共有人协商决定,不能由每个共有人随心所欲地行使对共有财产的权利。
1、按份共有人对共有物享有管理权。对于共有物的管理,既是权利,也是义务。此种管理分为两种:一是专属管理,即共有人约定其物的管理专属于共有人中之一人或指定各共有人的管理;二是共同管理,即由共有人共同对共有物进行管理,各共有人对于物的全体管理有参与权。专属管理应当由共有人约定,没有约定的,就认定为共同管理。专属管理的具体方法,由共有人约定。共同管理,分为保存行为、改良行为及超过改良行为的重大行为(应得到全体共有人同意)三种。实施上述管理所支出的费用,除另有约定外,由各共有人按其份额分担。其中共有人之一人支付管理费用的,超过其份额所应分担的部分,对其他共有人得按其各应分担的份额请求偿还。专属管理的费用超出自己份额的,也可以向其他共有人求偿。共有物所应交纳的税金,也应按份额由各共有人分担。
2、按份共有人有权处分其份额。我国法律规定,按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。所谓分出。是指按份共有人退出共有,将自己在共有财产中的份额分割出去。在分出份额时,通常要求对共有财产进行分割。所谓转让,是指共有人依法将自己在共有财产中的份额转让给他人。共有人可以自由参加或退出共有。为了保护共有人的权益,应允许共有人自己转让其共有份额。但共有人转让其份额,不得损害其他共有人的利益。如果共有是合伙行使的,则共有人退出共有和转让份额,都要受合伙合同的约束。
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按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由... 更多>
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按份共有人转让其共有财产份额时广西在线咨询 2023-03-04按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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房产证上有份额共有人登记的份额可以认定为按份共有吗宁夏在线咨询 2022-04-231、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻子占50%产权); 3)无直系亲属关系人之间共同出资购买房产,形成按份共有 种情况不多见,特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少; 4)父母和子女之间,基于买房形成按份共有关系,不论
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共有人可以将按份享有的份额转让给共有人吗贵州在线咨询 2022-11-13在一般情况下,按份共有人转让其享有的共有份额,无需得到其他共有人同意。 但各共有人不得侵害其他共有人的利益,并受法律的限制。法律有特别规定的,共有人处分其份额应遵守法律的规定。
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按份共有人享有的份额是否允许转让台湾在线咨询 2022-05-15按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共有人转让其份额时其他共有人在同等条件下享有优先购买权。此处“同等条件下”是指其他共有人就购买该份额所给出的价格等条件与欲购买该份额的共有关系以外的第三人相同。即当其他共有人与第三人出价相同时,其他共有人有优先购买的权利。
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按份共有人出卖自己份额是否需要征得共有人湖北在线咨询 2022-12-101.按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 2.所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。 3.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因