谁应该为出租屋漏水负责？-法师兄

谁应该为出租屋漏水负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 01:00:10 390 人看过

要确定漏水的原因, 如果是由于房屋本身的装修设计问题导致的漏水, 或者水管老化或管件松动引起的漏水, 由于承租方没有过错, 因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。

要确定漏水的原因,如果是由于房屋本身的装修设计问题导致的漏水,或者水管老化或管件松动引起的漏水,由于承租方没有过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。

房屋漏水原因及责任划分

根据素材1，楼上漏水造成我家损失，我可以要求楼上房屋所有权人、实际居住人和物业承担连带责任。我可以要求上述人员维修管道和房屋，排除妨害，因此给我造成的直接经济损失，我可以要求上述人员一并赔偿。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师维权。

综上所述，楼上漏水是一种不负责任的行为，需要承担相应的责任和后果。因此，建议大家不要进行楼上漏水，避免不必要的麻烦和损失。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多排除妨害相关文章

法律综合知识
房子出租一年后下水道漏水谁负责

一、房子出租一年后下水道漏水谁负责1、如果漏水是由于房屋本身的质量问题，比如建筑或管道质量问题，且房屋还在保修期内，那么开发商可能需要承担责任。如果漏水是由于租客的使用不当或疏忽造成的，那么租客可能需要承担责任。租赁协议中通常会有关于房屋维修和损坏责任的条款。如果协议中明确规定了租客或房东的责任，那么应按照协议执行。2、在相邻关系中，房屋所有权人（即房东）通常对房屋设施设备负有检查维修义务。如果房东未能履行这一义务，导致漏水问题发生，房东可能需要承担责任。3、如果漏水发生在水表前，通常由供水公司负责。如果是水表后的漏水，责任则可能落在房主或使用者（租客）身上。4、如果租客在使用过程中未能发现漏水并及时通知房东进行维修，或者租客的行为导致了漏水（例如，租客调整了排水口方向导致积水渗透），租客可能需要承担一定的责任。5、在处理此类问题时，建议首先检查租赁协议中的相关条款，并尝试与租客或房东协商

2024-03-22

157人看过
房屋出租
谁来负责出租房的水龙头漏水问题？

租房水龙头破裂漏水到电梯谁负责找房东，由租赁方承担。1．对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2．还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。出租房失火谁负责房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第

2023-07-02

79人看过
优先购买权
租的房子出现漏水问题谁负责

租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。一、承租人享有哪些权利承租人在承租期间可以享受以下权利：1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。二、租房协议中出租人的义务是什么出租人有下列义务：1.将租赁物移交承租人使用

2023-03-22

332人看过
法律综合知识
房屋租赁中水管漏水谁应该承担责任赔偿

一、房屋租赁中水管漏水谁应该承担责任赔偿1．如果水管漏水是由于房屋本身的质量问题或者自然老化等原因引起的，那么责任应该由房东承担。在这种情况下，租客应该及时通知房东，并协助房东进行维修和处理。如果房东未能及时维修导致漏水造成租客损失的，房东应该承担相应的赔偿责任。2．如果水管漏水是由于租客的不当使用或者故意破坏等原因引起的，那么责任应该由租客承担。在这种情况下，租客应该负责维修和处理，并承担因此产生的费用。如果租客未能及时维修导致漏水造成房东损失的，租客应该承担相应的赔偿责任。二、房屋租赁中水管漏水起诉律师费谁承担一般情况下，因房屋漏水而产生的律师费由聘请律师的一方当事人自行承担。但如果合同当事人在合同中约定了律师费承担主体，或者在某些商标权、专利权等知识产权案件中，原告在诉状中要求被告承担因调查、制止侵权行为而发生的律师费的，法院可以判决律师费由败诉方承担。三、房屋租赁中水管漏水造成损失

2024-01-31

124人看过

房屋租赁纠纷
租房水表漏水多费用谁负责

根据协议规定一般都应由出租方承担。最好是出租方和承租方协商解决。一、城镇土地使用税是出租人交税吗按相关法律规定土地使用税应该由出租方承担，也就是房屋的产权人交税。但实际操作中很多时候是承租方负担的，潜规则没办法的事。即使承租方不交，出租方提高出租价格，承租方也不会知道这部分税款在不在里面。交完税打出的税票肯定是房屋产权人的名字。二、房屋租赁纠纷需要怎么办理根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照协议处理；对于规定提前退房需要承担违约责任的，则应该承担相应的责任。对于未签订任何合同协议或者是租房合同中没有约定相关内容的，双方可以进行协商，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。三、房屋租赁合同书的格式写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下

2023-03-29

88人看过
业主
谁该为所购房屋的渗漏负责

所购房屋漏水该由谁负责？房屋漏水后，如何解决，应该赔偿谁，我们的维权途径是什么？首先，找出楼上邻居的漏水原因：1。楼上居民装修房屋、改造管道、用水不当等行为，损坏地面防水设施的。楼上居民的地板、水管等防水材料使用寿命长，导致自然老化，超过了质量保证期，房屋漏水是正常用水造成的。其次，找出开发商漏水的原因：房屋漏水是由于房屋质量问题造成的，如房屋在防水保修期内漏水或房屋本身设计不合理等。三是查找物业公司漏水原因。1如果漏水是由于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备损坏造成的，只能由大中型修缮和公共装修项目进行修缮，可以向物业公司申请住房维修基金。2按照物业管理委托合同的约定，物业管理公司对房屋有一定的维修义务。《物业管理条例》第五十三条规定，专项维修基金归业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位和设施的维修、更新和改造不得挪作他用。看完这篇文章，当你遇到房屋漏水时，你是否感到有点松了一口

2023-05-08

396人看过
合同条款
租客水管漏水维修费谁负责

房东承担。租赁期内，房东应当保障房屋及设施的正常使用。一、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来负租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。（1）如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。（2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。（3）房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。（4）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。二、租房被盗有责任吗很多租客东西被盗了，第一时间想到了房东有没有责任，那么房东到底有没有责任呢?第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进

2023-03-13

498人看过
消防
出租房屋的消防应该由谁负责

由承租人负责。实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人应当在订立的合同中依照有关规定明确消防安全责任，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全职责。但在承租人入住时，出租人应对租赁物的正常使用负责。一、出租人的义务法律规定1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。二、托管班没有营业执照的主要缺陷是什么首先不合法，法律可能会追求

2023-06-23

50人看过

法律综合知识
楼上出租屋漏水影响我家，应向谁追责

关于上层房屋漏水问题，相关责任人需要承担各自应尽的职责和义务，具体包括但不限于以下几点：首先是房屋的交付使用年限，倘若在质量保证期限内，那么就应当由负责发展商来承担维护维修的责任；其次，如果漏水点位系因装修改造而产生的，那么对应的装修公司则要担负起弥补过失的责任；最后，邻里之间也可能会成为导致漏水事件发生的因素之一，这时可以凭借详细的报告要求邻居马上或立刻进行修补，同时还可以向其提出对于修补过程中产生的损失给予适当赔偿的合理诉求。《民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2024-08-03

431人看过
合同内容
出租屋有虫子该谁负责

房东要负责。在租赁合同中没有约定的话，像有虫子这类的问题，应该不算是责任问题。不过尽管如此，由于房东和租客之间是合同关系，房东是有义务保证房子适合居住的，所以如果影响到你正常的生活。一、租房养猫房东是否可以赶走租户能否被赶走要看房东的意愿，可以和房东好好商量一下，保证卫生的打扫和猫咪的看管，避免影响他人。具体如下：1、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；2、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造当然不涉及主体结构安全，使用中产生的返修责任争议较多；4、有合法的房屋产权证件，房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；5、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；6、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；7、住宅用房的租赁，应

2023-04-04

377人看过
不可抗力
谁应该承担出租屋被水淹的责任

要区分是什么情况导致房屋被水淹，如果是房子本身的原因，房东的责任的，房东应该来负责，比如是租户忘记关水龙头，管理关窗下午导致的，这个是租户的责任，则由租户来承担责任如果是因为天气原因，下雨或者洪涝，则属于不可抗力的原因按照合同约定承担责任。出租屋电线老化谁的责任？先看租赁合同中是否有明确的约定，有约定的话则按合同中的约定来执行即可；在没有特别约定时，就要看实际情况了，若是水管老化原因引起的，通常由房东负责维修；如果是租客使用过程中把水管弄坏引起的，通常由租客负责维修。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-07-05

55人看过
保证
谁应该负责出租期间房屋的维护？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。租房的易损件坏了谁负责维修租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在

2023-07-06

87人看过

合同生效
谁应该为我租出的门面被拆负责？

在拆迁中，承租人若有法定理由或合同约定条件的，可以要求解除租赁合同，并按法律规定或合同约定获得相关补偿。在拆迁中，有一部分补偿是专属于承租人的，如搬迁费、添置物损失等，承租人对这一部分享有补偿请求权。房屋拆迁时，门面房如何界定对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是有房屋使用性质，门面是属于经营性住户。根据《房屋登记办法》的相关规定：第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属

2023-07-02

129人看过
公租房
公租房漏水物业该不该负责

需要看具体情况而定。1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维

2023-02-28

134人看过