物权中的地役权属于从物权吗-法师兄

物权中的地役权属于从物权吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:41:33 344 人看过

一、物权中的地役权属于从物权吗

物权中的地役权属于从物权，具体如下：

1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2.如果是他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

3.双方当事人设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

二、民法典地役权是否以登记生效

民法典地役权不是以登记生效，地役权自合同生效时设立，所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的，不得对抗善意第三人。地役权按照合同设立,是存在于他人土地之上、为自己土地提供便利的权利,当事人可以向登记机构申请地役权登记,未经登记不得对抗善意第三人。

三、相邻权与地役权的区别是什么

相邻权与地役权的区别是：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

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