不动产物权登记机关的职责-法师兄

不动产物权登记机关的职责

来源：互联网时间： 2023-05-05 20:22:03 66 人看过

《民法典》第二百一十二条规定的登记机构应当履行的职责有：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

2、就有关登记事项询问申请人;

3、如实、及时登记有关事项;

4、法律、行政法规规定的其他职责。

5、对不动产有关情况需要进一步证明的，登记机关可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

登记机关的这些职责可以归纳为四项，即审查权属证明和资料;这一项职责的目的是确认不动产权属取得的合法性，明确所有权人。通过询问调查登记事项;这项职责主要是核实登记事项，确认登记的事实。必要时勘查现场;这项职责的重要性是对需要登记的不动产进行实际核对，通过勘测、勘验等技术手段确认不动产权属内容。如实登记有关事项的职责是将必须登记的内容以法定形式予以确立，凡行政登记机关已经登记的不动产内容，将作为该不动产依法设立的主要依据而长期发挥作用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物权登记相关文章

抵押登记
不同的动产的抵押登记机关

一、不同的动产的抵押登记机关抵押、质押物类型登记部门登记的法律依据：1、企业设备、原辅材料、产品或商品等工商部门《企业动产抵押物登记管理办法》2、非农用机动车车辆管理局《机动车登记办法》3、农用机器设备农机站4、农作物和其他农业收获物农业局5、果园、树林林业局6、船舶(《海商法》所指)海事局《海商法》、《船舶登记条例》7、渔业船舶渔政渔港监督管理局《渔业船舶登记办法》8、民用航空器民用航空管理部门《民用航空法》二、动产抵押登记办法1、第一条：为了促进我国的资金融通以及商品的流通，为了保障债权和其他的管理法而制定的办法。2、第二条：企业和个体工商户还有农业的生产经营者，是可以用现有和将有生产设备及原材料等作为抵押的。必须是本人同意，不可能利用第三方去登记，本人要直接去登记办理，而且不能违背当事人的意愿。3、第三条：动产抵押登记的时候是需要提交申请和文件的，其中包括：《动产抵押登记书》和身份证

2023-04-16

314人看过
机动车
机动车的物权的登记需要登记吗

我国机动车的物权取得方式是以登记为前提，若当事人并办理机动车从登记，只是交付了机动车，则不可以对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。一、不需要办理机动车登记的情况（一）小型、微型载客汽车加装前后防撞装置；（二）货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等；（三）机动车增加车内装饰等；（四）机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告的。但喷涂、粘贴标识或者车身广告，应当遵守以下规定：1、喷涂和粘贴车身广告需经北京市户外广告管理处审批，未经批准一律不准在车身上做广告。2、在机动车车身外喷涂、粘贴标识的（不含车窗玻璃、前、后风挡玻璃），允许喷涂和粘贴的内容为：单位名称、标识、电话、地址、网址。喷涂字迹应端正，字号大小不得大于车身高度的10％；字迹和标识颜色面积不得大于车身主体颜色的1／3，不得改变

2023-03-25

298人看过
不动产登记
不动产登记找哪个机关

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。一、什么是不动产登记不动产登记是是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、不动产登记机关的法律责任1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。3、登记机关

2023-04-06

178人看过
不动产物权
不动产物权的登记方式

第一，不动产登记簿是不动产物权的认可和彰显依据。登记是国家公权力对私权利的认可行为，是对财产取得和变动的确认。登记簿是登记行为完成的体现。作为社会财富的重要形态，不动产通常承载着人们的财富价值。如果没有记载在国家保管的登记簿上，也就意味着财产没有获得国家的充分认可，也就难以获得法律的保护；第二，不动产登记簿具有权利真实的推定效力。不动产登记簿是不动产权利的外在表征，体现着一定的法律事实和法律行为。不动产物权经过登记记载于不动产登记簿之后，即可推定记载的归属和内容与真实的物权归属和内容相一致。在诉讼中，当事人既可以用不动产登记簿为证据来证明自己的诉讼请求，亦可以以此来反驳对方的诉讼请求。人民法院在认定案件事实时，应当首先将不动产登记簿当作真实来对待；第三，不动产登记簿的公示、公信意义。物权是绝对权，其变动必须通过一定的形式向外界展示，使社会公众了解抽象权利的具体信息。一、意定担保物权是什么意

2023-02-28

149人看过

物权登记
不动产物权登记的种类

1、设立登记不动产物权的设立登记是权利人申请物权登记机构将不动产物权的登记设立事项记载于不动产登记簿的事实。变动登记也就是权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的变更、转让和消灭等事项记载于不动产登记簿的事实。2、更正登记更正登记是指对不动产物权错误登记的错误进行更正登记。3、异议登记利害关系人可以申请异议登记的条件是：利害关系人申请更正登记后，不动产登记簿记载的权利人不同意更正。4、预告登记预告登记也就是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，也即权利取得人只对未来取得的物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。一、不动产物权效力的发生不以登记为要件的情形《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-02-25

483人看过
物权登记
不动产物权登记的作用

1、不动产产权登记的作用是什么？根据《上海市不动产登记条例》，不动产权利的法人或者自然人可以通过多种方式合法取得房屋所有权和土地使用权，其作用是在办理房地产登记和房地产证后，真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，所取得的财产权就得不到法律的保护。也就是说：购房人签订购房预售合同，未办理登记备案手续的，房地产公司将该房屋再次出售给第二购房人，并办理第二次预售登记备案手续，那么，按照上述规定，虽然开发商的违约责任可以追究，第二套购房者将获得房屋所有权。不动产是不动产，为了对抗第三人，应当对不动产的变动作出明确的说明。2003年4月1日修订的《上海市房地产登记条例》明确了房地产交易必须登记，以保证房地产交易的有序进行。一般登记：一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定时期内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为必要时，经县级以上地方人民政府批准，可以在本行政区域内核发或者换

2023-05-02

109人看过