能否将共有产权房屋继承-法师兄

能否将共有产权房屋继承

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:42:07 461 人看过

共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

共有产权的房子不动迁怎么办？

1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋拆迁补偿中共有人要求不一致时可推定共有关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，取得全部被拆迁房屋的产权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

不动产权证
房屋没有不动产权证能否继承

没有房屋产权证的房屋可以证明系被继承人生前合法财产的能继承，但一般不能办理产权登记。无产权证的房屋分为公房和私房，公房的所有权不属于被继承人，不涉及遗产继承，私房且为被继承人合法所有的，其继承人有权继承。一、长沙房产继承过户流程1、登记。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记信息和协议验证手续。2、估价。到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、公证。到“公证”窗口办理公证手续。需要准备的材料主要包括：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件（代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明）、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所

2023-03-05

301人看过
共有
共有产权房能继承遗产吗

共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。一、遗产继承协议书怎么写?遗产继承协议首先要写明继承人和被继承人的详细身份信息，主要包括姓名，性别，出身年月日，身份证号，家庭住址，联系电话；其次，要写明要继承财产的详细信息，比如房产的话，需要写明房产坐落位置，房产证字号，房屋所有权人，共有状况等；再次，需要继承人与各被继承人签字摁手印；最后，务必将继承人和被继承人各自身份证复印件附在协议后面。二、房产证什么情况下可以免税1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；2.城镇职工按照规定一次购买公有住房的，免征契税。3.对于法定继承人继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外

2023-04-04

415人看过
共有
能否将共有产权房进行买卖？

可以，但需要满足条件才可进行买卖。1、一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖；2、购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。共有产权房如何买卖共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记

2023-07-03

109人看过
共有
共有产权房是否可以继承

共有产权房可以继承。子女符合共有产权住房的资格，可以继承的共有产权房的使用权和部分产权。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、非正常死亡职工的抚恤金可以继承遗产吗职工去世后的抚恤金不能作为遗产继承。抚恤金是基于死者死亡对死者近亲属所支付的赔偿。获得抚恤金的权利人是死者近亲属，而非死者。故抚恤金不应属于死者的遗产范围。根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱

2023-06-29

373人看过

房产证
没有房产证的房屋能否继承

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请

2023-03-05

52人看过
再婚
房屋未办理产权证能否继承

不能。房产无产权证，不是死者合法所有的财产，是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。一、遗产第一继承人和第二继承人都没有怎么办(1)第一顺序和第二顺序继承人全部在死者之前故去，那么就是没有合法序列继承人，这样情况下死者遗产有死者生前所属集体单位或国家所有。(2)如第一顺序和第二顺序继承人有人是在死者死亡之后过世，继承人的继承份额可以办理代位继承或者或转继承手续。(3)转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。二、再婚夫妻一方死亡婚前财产如何分配再婚夫妻婚后取得财产，属于共有，夫妻俩一人一半，各自婚前个人财产，属于个人所有，一方死亡，属于他个人和婚后取得他那一半财产，需办理继承。财产的继承先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手

2023-06-28

229人看过