占有改定所有权什么时候转移-法师兄

占有改定所有权什么时候转移

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:21:10 279 人看过

占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。按照法律中的规定，在占有改定的情况下，一般当买卖合同生效时，自然所有权就会发生转移。

一、买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢

买卖合同签订后房屋所有权并不一定就发生变动，因为房屋作为不动产，物权变动需要进行登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、物权转让何时发生效力

动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。动产物权设立、转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

动产物权转让时，出让人应当将该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。

三、买卖合同中所有权转移的方式是哪些

买卖合同中所有权转移的方式是：

1、按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物的单证及其他单证和资料；

2、向买受人直接交付标的物；

3、通过占有改定或指示交付等方式转移所有权。

《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百条规定，出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。

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