地役权与相邻关系,可以说是基本保障与更高追求的关系。例如,甲要通过乙的承包地引水,通常需要在乙的承包土地上安装水管管道,此时乙不得拒绝甲的要求,因为甲向乙提出的是最基本的保障和最低要求,可以依靠所有权的相邻关系解决。但甲为了提高自已土地的效益,要求在乙的土地上挖一条比较宽的水渠引水,以提高水流量。由于甲的要求会使乙的土地遭受较大的损害,超出了乙向甲提供基本保障的义务,也超出了相邻关系所能解决的范围,按照相邻关系乙有权拒绝。对于当事人超出基本生活保障之外的更高要求,那就是法定的相邻关系所无法提供的了,这就要借助于地役权,通过当事人的自由约定,就可以充分满足当事人所希望的各种内容的要求。此时甲乙就可以设立地役权,约定甲可以在乙地上挖水渠引水,并由甲支付一定的费用弥补乙的损失。法律从利益平衡考虑,设立相邻关系,是为了维护社会基本的生产和生活秩序,保持社会成员之间的和睦相处,在一定程度上调整了相邻不动产权利人之间的不动产利用关系,它维护的是正常生活和生产的最低需要。而设立地役权,并不是为了满足不动产权利行使过程中的最低要求,而是通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。地役权和相邻权的区别,除了体现在基本保障和更高追求外,作为彼此独立的法律制度,二者主要差异还在于:
第一,产生的原则不同。相邻关系是基于法律直接规定而产生,是法律要求一方必须要为另一方提供便利,是维护正常生活和生产的最低需要。地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的,是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。
第二,性质不同。相邻关系是法律上对土地间利用关系的一种最小限度的调节。它不是一项独立的民事权利,更不是独立的他物权,属于所有权的内容。而地役权的主要功能在于弥补相邻关系的不足,在相邻关系得不到调节时,可通过约定加以弥补。地役权不仅是一项独立的民事权利,而且还是一种独立物权形式,为用益物权的一种。考虑到这一制度有存在的必要性。因此,民法典设专章规定了地役权。
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地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
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地役权与相邻权的区别是什么, 处理地役权纠纷与相邻权的关系是什么浙江在线咨询 2022-03-14地役权是指土地权利人(包括土地所有人、地上权人以及土地的承租人),为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定得以利用他人土地的权利。相邻关系是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。两者的区别在于:一、相邻关系实质上是相邻不动产所有人或使用人行使权利的延伸或限制,故相邻权不是一项独立的民事权利
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地役权与相邻关系的区别和相关法律规定北京在线咨询 2023-11-26法律分析 相邻关系和地役权的区别是:相邻关系是指房屋相邻的人要按照双方生产、生活方便,团结互助和公平合理去处理涉及的权利义务关系。地役权是指利用他人的不动产提高自己的不动产效益,是需要事先约定的。
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相邻关系与地役权有什么区别,法律上该如何规定西藏在线咨询 2023-11-06相邻关系与地役权有以下区别:相邻关系是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。
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地役权与相邻权是否相同两者有何联系与区别广东在线咨询 2022-11-01地役权:是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权:相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。地役权不要求土地相邻,相邻权要基于相邻的土地;地役权的权利行使只限于对土地,相邻权包括土地和地上的建筑物。
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地役权是什么意思?地役权与相邻权的区别?福建在线咨询 2022-11-02地役权是什么意思地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权与相邻权的区别1、相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制,是法定的;而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制,是意定的。2、因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生,即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土