不动产登记

不动产登记

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  不动产登记

  成都不动产登记制度解读

  不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？1.什么叫不动产登记？不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？2.房产证与不动产证有什么区别？原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？3.不动产权利证书上有哪些信息？不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？4.现在的证需要换吗？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续

  2023-05-29

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  不动产登记

  嘉兴不动产登记的好处与不登记的坏处

  一、不动产登记后，老百姓受益更多了(一)信息查询更便捷了。不动产登记机构建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会群众依法查询。申请人可以到不动产登记分中心现场查询，也可以通过网站进行申请。符合查询条件的，不动产登记机构予以查询，查询结果可以由申请人在现场查询时当场领取，也可由登记部门通过邮寄方式寄给查询申请人。(二)企业办理不动产抵押、融资更方便了。原来国土部门和住建部门有各自的抵押登记权限，企业根据建设进度按照纯土地和在建工程等之分，到不同部门办理抵押。不动产统一登记之后，将原先分散的抵押登记职责整合到一个部门，不管是纯土地、在建工程或是商品房抵押，只需到一个部门申请办理不动产抵押登记，手续更方便了。二、未经登记的不动产不受法律保护，不能转让和抵押未经登记的不动产物权不受法律保护，不动产更不能进行转让、交易和抵押。不动产以登记为确权，只有办理了不动产登记，才产生民法典律效力。比如，买了一套住宅，要到不动产登记部门进行登记后，才能完成物权的确认。

  2023-05-29

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  不动产登记

  广东将设立不动产登记局适时发放新的不动产证

  广东将设立不动产登记局，推动建立不动产登记信息公开查询系统，方便公众查询房产和土地等不动产事宜。昨日记者获悉，《广东省机构编制委员会关于整合不动产登记职责的通知(下简称《通知)已正式出台，公布了广东省不动产登记职责整合的方案。《通知指出，广东省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原(含牧草地)登记、海域登记等不动产登记工作，会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案，推进不动产登记信息基础平台建设。不动产登记职责整合后，在省国土资源厅设立不动产登记局，正处级单位。广东省国土资源厅负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会依法查询，涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的事项除外。《通知表示，现有各类不动产权证书继续有效。根据不动产登记制度的建立和完善进程，适时组织地方发放新的统一证书，并逐步替换旧证书，不增加企业和群众负担。各地各部门根据不动产统一登记的原则和国家即将颁布的《不动产登记条例，及时研究提出修订有关地方性法规、规章的建议，加快清理相关不动产登记的规范性文件。

  2023-05-29

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  不动产登记

  江门各区县市的不动产登记办证大厅一览

  各申请办理地点及咨询电话如下：要办理不动产登记的企事业单位和个人，按照便民原则：1.蓬江区、江海区的不动产登记统一到市不动产登记中心申请办理;2.新会区的不动产登记到市不动产登记中心新会分中心申请办理;各镇街范围的不动产登记可向当地国土资源所申请办理。(1)江门市不动产登记中心服务窗口①江门市蓬江区堤西路88号市行政服务中心四楼(原市国土资源局窗口)，咨询电话：0750-3871329。②江门市江海区江海一路83号市住建大厦2楼(原市房地产交易大厅)，咨询电话：0750-3829857。(2)江门市不动产登记中心新会分中心服务窗口江门市新会区会城街道古榕路38号，咨询电话：0750-6297318。温馨提示：各类不动产登记业务的宣传单和填写样表，广大市民、单位可到市不动产登记中心和市不动产登记中心新会分中心。

  2023-05-29

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  南宁不动产登记办理地址、电话一览表

  1.中心地址：南宁市青秀区锦春路3-1号业务咨询电话：0771-5609391业务进度查询电话：0771-56093932.园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦联系电话：0771-56202923.五象受理点：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅联系电话：0771-47338104.青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号联系电话：0771-57876815.档案查询：南宁市青秀区锦春路3-1号四楼6.电子信箱：nnbdc2016@163.com《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

  2023-05-29

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  潍坊市不动产登记的用途

  房屋所有权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人即所谓的业主,房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记簿是证明不动产物权归属的基本依据，对此，《民法典第二百一十六条前段列有明文，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”不动产登记簿既登记不动产上的物权，又登记物权的权利人，如此达到公示权利及权利归属的目的。一、基于法律行为(合同)引发的不动产物权变动物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。登记是发生物权变动的必要条件，未进行登记，无法发生相应的物权变动。如在房屋买卖中，当事人未到不动产登记机构进行房屋所有权的转移登记，房屋所有权不发生转移;在未进行房屋所有权注销登记的情况下，即便抛弃对房屋的现实占有，仍不构成抛弃房屋所有权。这主要规定在《民法典第二百零九条第1款前段和第二百一十四条，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;”“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”登记要件主义物权变动模式指向的是基于法律行为(合同)引发的物权变动，因此，基于法

  2023-05-29

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  汕头不动产查封登记

  办理条件：申请资料齐全、符合法定形式。办理材料：(1)人民法院工作人员的工作证;(2)查封裁定书;(3)协助执行通知书;(4)其他必要材料。注：人民检察院等其他国家有权机关依法要求办理的，参照办理。办理流程申请人向不动产登记中心办事窗口申请→提交资料齐全符合受理条件的予以受理，若提交资料不符合受理条件的，一次性告知需要补全的资料→不动产登记中心对土地、房产内容进行初审、复审、核准→不动产登记中心登记簿记载登记事项办理时限及费用办理时限：即办办理费用：不收费办理地点1.汕头市不动产登记窗口办公地址：汕头市长平路100号汇全大厦三楼2.汕头市国土资源局驻行政服务中心办事窗口办公地址：汕头市长平路财政大楼市行政服务中心三楼咨询电话：88179025

  2023-05-29

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  不动产登记

  保定主城区不动产登记办理时限压缩通告

  一、分类压缩不动产登记(散件)业务办理时限(一)查封登记、异议登记的即时办理。(二)已登记的房屋，不动产登记信息系统内已有测绘数据资料的，不再要求申请人委托测绘，可即时配图。(三)下列登记业务办理时限压缩为1个工作日：1、以国有建设用地使用权设立的一般抵押权的注销登记;2、2010年8月1日后以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权的注销登记。(四)下列登记业务办理时限压缩为3个工作日：1、以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权、最高额抵押权的首次登记、转移登记、变更登记;2、以在建建筑物设立的一般抵押权、最高额抵押权和以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的最高额抵押权的注销登记;3、2010年8月1日前以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权的注销登记。(五)下列登记业务办理时限压缩为5个工作日：1、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、变更登记、注销登记;2、以在建建筑物设立的一般抵押权、最高额抵押权和以国有建设用地使用权设立的一般抵押权、最高额抵押权的首次登记、转移登记、变更登记;3、更正登记、预告登记。(六)国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记业务办理时限压缩为20个工作日。(七)批量申请的登记业务、属

  2023-05-29

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  南京电子购房证明怎么申请？

  2、下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。3、系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。具体操作办法可查阅“我的南京”手机APP中发布的《网上申请开具电子购房证明操作指南。相关链接：

  2023-05-29

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  金华不动产登记的程序是怎样的

  答：我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤：步骤一：申请。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。步骤二：受理。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。步骤三：审核。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。步骤四：登簿发证。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿，完成登记，并向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

  2023-05-29

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