不动产登记

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  不动产登记

  郑州不动产登记热点问题解答（官方解答）

  问题1所有权人或者房屋信息要变更，办二手房交易手续时应该注意什么房屋交易申请人需先办理变更登记。房管部门受理交易申请时，首先会核对房屋所有权人身份信息是否与原登记信息一致。如果申请人身份信息发生变化，会告知申请人，需要持公安机关出具的身份信息变更证明，前往不动产登记机构申请办理变更登记。对于涉及政策性住房(房改房、经适房、安居工程等)的变更业务，先由房管部门(原审批单位)出具审批意见，再由不动产登记机构办理变更登记。若暂不具备条件先办理变更登记，权利人可持有权机关出具的相关证明文件向房管部门直接提交交易申请，房管部门依据证明文件为其办理交易确认，而后再由不动产登记机构直接为其办理转移登记。对于因房屋面积发生变更的，先由房管部门依职责出具已备案的测绘成果及分户图等证明文件，再由不动产登记机构办理变更登记。不动产登记机构办理完毕后，对于只是变更登记且房屋所有权证证载信息不发生变化的，同时出具不动产登记信息查询证明，由申请人持查询证明前往房管部门办理交易业务。问题2经适房转补差价商品房，办理流程是什么申请人应先在房管部门办理经适房上市审批手续、缴纳土地出让价款后，由房管部门出具确认单(变更)，而后申请人再持相关材料，前往不动产登记机构申请办理变更登记。问题3房本不慎丢失，补办新的不动产权证

  2023-05-29

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  宜昌不动产登记后，原有的房产证、土地证是否需要更换？

  不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。1、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。2、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。3、不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。4、不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，

  2023-05-29

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  芜湖市不动产登记中心（地址+电话+交通指南）

  好消息！10月23日开始，我市不动产登记同城通办将全面实行。届时，不动产登记业务可以在市不动产登记中心、经开区分中心、城南分中心三处实现“同城通办”，也就是说，群众可就近进行各项业务办理。1、市区：芜湖市不动产登记中心地址：城东政务新区皖江财富广场（瑞祥路88号）C1座市民服务中心1楼(南区)、2楼（北区）、3楼服务时间：周一至周五8：30-12：30、13：30-16：30（交税窗口、物业维修资金窗口）周一至周五9：00-12：30、13：30-17：00（市房地产市场管理、市不动产登记中心其他窗口和中江桥临时受理点）咨询电话：3836963交通路线：市内乘15、27、42、45、49、4、7、游1路，分别到“政务文化中心”、“金融中心北”站下。2、城南分中心分中心地址：弋江区天井山路38号（**国能电力工程有限公司产业园内）服务时间：9:00-12:30，13:30-17:00咨询电话：3021353交通路线：乘坐16路、45路、109夜路、36路、20路、18路、29路等到高新开发区站即可到达。经开区分中心地址：经济技术开发区港湾路27号服务时间：8:30-12:00，14:00-17:00（与经开区管委会对外服务时间一致）咨询电话：5844378交通：乘坐30路至开发区港湾路

  2023-05-29

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  南京不动产登记办理材料

  个人申请不动产登记的，需提供：1、本人身份证件复印件(核对原件);2、不动产权属来源证明;企事业单位申请不动产登记的，需提供：1、法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件);2、法定代表人(负责人)身份证明;3、委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件);4、不动产权属来源证明。注：根据《不动产登记暂行条例和《不动产登记暂行条例实施细则的有关规定，南京市自2016年10月8日起，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。相关链接：

  2023-05-29

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  临沂不动产登记用途

  通过《不动产登记办法的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。市场经济本质是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度，有利于保护不动产权利人合法财产权。通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。不动产统一登记，将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，以后市民转卖房屋或办理其他相关业务时不再需要多个部门来回跑了。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，有利于保障农民宅基地用益物权。

  2023-05-29

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  呼和浩特不动产登记网上登记指南

  1、网上登记群众申请办理不动产登记业务，线上可登录不动产登记门户网站、关注微信公众号、下载手机APP三种方式，线下可以到社区服务站、不动产登记中心寻求志愿者协助等多种方式。“互联网登记”模式在网站开通互联网申请、申报材料提交、办理进度查询等功能，群众可以通过百度等互联网搜索引擎，搜索到呼市不动产登记网上受理窗口，然后在网上选择窗口大厅，而且在网上只需要填写个人身份信息、产权证号，就能进行登记申请。2、审核环节在审核环节，对网上受理的登记业务，利用房产部门推送的备案合同信息、交易信息，银行推送的抵押信息等等，“前置”进行权籍调查和审核。对需要申请人配合的工作，如权籍调查、公告、补充材料等，主动和申请人联系。权籍调查和审核结束，如果达到发证条件，在准备登簿前，通知群众到实地窗口办理确认手续。同时，开通微信、短信服务功能，告知申请人领取证书最佳窗口的具体区位及办理领证所需的相关手续。3、实地窗口环节在实地窗口环节，群众来窗口核实确认身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的审核工作，可以立即登簿，实现当场缴费、打证、领证。企业和群众只需到窗口一次，就能领证。还开展了上门服务、网上缴费、微信缴费、现场查询缴费一体机、快递送证上门等新的服务模式，不断优化服务。不动产登记申请办理地点：(一)

  2023-05-29

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  郑州不动产微信预约申诉指南

  为了更好的服务群众，提高便民服务质量，郑州市不动产登记微信预约平台于2017年11月21日19时上线在线申诉功能，群众如因个人信息泄露，被黄牛恶意占号，可通过在线申诉撤销预约记录，重新预约。预约须知：1、群众做好个人信息保密工作，防止个人信息泄露。2、可通过预约提醒信息(预约办理中心、预约时间、预约人手机号，预约业务)判断是否被恶意占号。3、如被恶意占号，可通过在线申诉撤销预约记录，重新预约。在线申诉流程：1、根据预约提醒信息判断是否被恶意占号。2、进入在线申诉页面，提交申诉信息(申诉原因及个人手持身份证照片)。3、申诉信息提交后，可进入个人中心查看处理状态。4、一个工作日内审核完成并推送审核结果提醒，审核通过后可重新预约，申诉被驳回需重新提交申诉材料。

  2023-05-29

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  临沂不动产登记地点地址电话一览表

  1、市不动产登记中心，地址：北城新区北京路8号临沂市政务服务中心，咨询电话8770900；2、市不动产登记中心兰山区分中心，地址：兰山区考棚街18号兰山区政务大厅，咨询电话8226550；3、市不动产登记中心罗庄区分中心，地址：罗庄区湖东二路与教育巷交会处罗庄财税大厦二楼政务大厅，咨询电话7105507；4、市不动产登记中心河东区分中心，地址：河东区滨河路与中升大街交会处环球总部大厦四楼政务服务中心，咨询电话8081515；5、市不动产登记中心高新技术产业开发区分中心，地址：临沂高新技术产业开发区科技大道与工业北路交会处政务服务中心二楼，咨询电话7118069；6、市不动产登记中心经济技术开发区分中心，地址：临沂经济技术开发区沂河路与温州路交会处宏宸大厦二楼政务服务中心，咨询电话6016537；7、市不动产登记中心临港经济开发区分中心，地址：临沂临港经济开发区人民路中兴商务企业发展中心西配楼政务大厅，咨询电话7775593；8、市不动产登记中心蒙山旅游区服务点，地址：市蒙山旅游区管委会国土资源管理办公室(柏林镇柘沟村西)，咨询电话4103016。

  2023-05-29

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  不动产登记

  谁有权查询不动产登记资料

  答：不动产登记的权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。这里的“权利人”，是指在不动产登记簿上记载的不动产物权人，而不包括债权人，如房屋的租赁权人就不属于这里的权利的范畴。这里的“利害关系人”，须提供与不动产登记事项有利害关系的说明材料，如证明申请人属于房屋继承人、受赠人和受遗赠人，仲裁事项、诉讼案件的当事人等。同时，有关国家机关，如国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门等，在执行公务过程中，也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，遗失补证、诉讼取证、公证仲裁、房产调查等。申请人应当按照填写的利用用途对所获得的登记资料进行利用，不得将这些资料用于其他目的。未经权利人同意，也不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。

  2023-05-29

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  江阴不动产异议登记手续

  申请条件：利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。办理材料：1.登记申请书2.申请人身份证明;3.证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料办理流程：办理时限：当场办结办理费用：不收费办理地点：不动产登记中心地址：梁溪区复兴路118号3楼联系电话：0510-82715396办理时间：上午9：00-12:00，下午13：00-17：00夏令时(7.1-9.30)上午8：30-12:00，下午14：00-17：00

  2023-05-29

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