莆田不动产预告登记转移法律依据是什么-法师兄

莆田不动产预告登记转移法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 03:30:20 495 人看过

一、莆田不动产预告登记转移法律依据是什么

《不动产登记暂行条例》第二条、第三条

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条、第八十七条

《不动产登记操作规范(试行)》15.3

二、莆田市不动产转移的办理流程

(一)申请;

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。

(二)受理;

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

(1)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;

(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;

(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;

(4)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

(三)审核;

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

(1)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(2)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(3)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

(四)核准;

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

(五)记载于不动产登记簿;

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

(六)缮证;

(七)发证;

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