房屋加名手续齐全,夫妻双方只需携带证件到市房产交易中心签订书面合同并缴纳登记费和工本费即可。如非住宅房产证加名,需缴纳稍多登记费。除名也是如此。
如果房屋没有贷款抵押,且手续齐全,无论是婚前房产还是婚后房产,夫妻双方在房产证上加名其实很简单。公民只需携带房产证、结婚证、夫妻身份证相关证件,到市房产交易中心签订书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如非住宅房产证加名,需缴纳稍多登记费。除名也是如此。
房产共有的几种方式
房产共有是指多个所有人共同拥有同一房屋或土地的权利。在不动产登记法律中,房产共有有以下几种方式:
1. 按份共有:每个共有人按照其对房屋或土地的权利份额,对共有部分享有权利,对共有部分承担义务。共有人可以转让其对共有部分的份额,其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。
2. 共同共有:共有人对房屋或土地的权利和义务平等,对共有部分享有平等的权利,承担平等的义务。共有人可以转让其对共有部分的份额,其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。
3. 按份共有转为共同共有:共有人将按份共有转为共同共有,其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。
4. 共同共有转为按份共有:共有人将共同共有转为按份共有,其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。
以上是房产共有的几种方式。在实际操作中,需要根据不同情况选择合适的共有方式,并在不动产登记法律中进行相应的记载和处理。
房屋加名或共有,办理手续并不复杂。只需携带相关证件,到市房产交易中心签订书面合同,缴纳登记费和工本费即可。共有方式有按份共有、共同共有和按份共有转为共同共有等几种方式,需根据不同情况进行选择。在不动产登记法律中有所记载和处理。
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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共有房产怎么除名河北在线咨询 2022-07-01添名和除名的手续及费用,如房屋没有贷款抵押且手续齐全,不管是婚前房产还是婚后房产,夫妻双方给房产证加名其实非常简单,市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件,到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话,需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此。
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2022年共同共有房产的分割方法是什么天津在线咨询 2022-11-14对于共同共有房屋,如果各共有人对于房产占有比例有约定的,可以按照约定分割房产,或者房产证写明了产权比例的; 也可以按照房产证写明的产权比例分割房产;如果都没有的,则各共有人可以自行协商如何分割房屋,协商不成的,可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割。
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产权登记至双方名下房屋究竟是按份共有还是共同共有河北在线咨询 2022-10-13在共有人无明确约定的情况下,只有家庭关系方能成立共同共有,其余的则为按份共有。而对于按份共有的,若未明确约定份额,则按照出资比例确定份额。这也就是为什么夫妻共同买房的原则上为夫妻共同共有,而如若只是情侣共同买房的却是按份共有的原因。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么区别黑龙江在线咨询 2022-03-27房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共