房屋预告登记具有以下功能:
1、权利保全效力,通过预告登记,债权以登记的方式记录和公示,使任何与预告登记请求权内容相同的房地产处效,实际上是为了保证请求权能够实现并产生预期的物权效果;
2、顺位保全效果,指实际发生预告登记请求权所指向的物权变更时,按照预告登记的顺位记入登记;
3、破产保护效果,申请预告登记的权利不仅可以对抗房地产所有人,从而保护申请人取得房地产所有权,而且可以在房地产所有人破产时拒绝其他债权人,从而达到申请人指定的效果。
房屋预告登记后产权归谁?
预告登记后,房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后,该房屋才属于受让方。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十一条第一款规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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房屋预告登记的流程海南在线咨询 2022-06-18房屋预告登记的办理流程为: 1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同; 2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者
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房屋预告登记的流程?香港在线咨询 2022-06-06房屋预告登记的办理流程为: 1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同; 2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者
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房屋预告登记的例子山西在线咨询 2022-03-08详情如下:神通广大(为甲)(的妻前夫是于二OO一年十月一日死亡有证明,此人是检察院要员,签了个二OO一年八月三十日预售合同,但签字不是本人平时办公字迹,有实物对照,妻子走一步,跟了公安局甲{的舅舅是中院院长},)他的预告登记在第一页最后一格,在这一个格里登记三个厅,划了两厅。别人登记时间是7月11日,在此页登记的人出庭做证说没登记过,也没买开发的房,此登记是假,第二页也是7月11日和12日,唯独甲
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能怎么取消房屋预告登记海南在线咨询 2022-09-03《中华人民共和国》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。《中华人民共和国》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之