农村宅基地转让合同永久转让有效吗，农村宅基地使用权转让政策-法师兄

农村宅基地转让合同永久转让有效吗，农村宅基地使用权转让政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:55:27 148 人看过

农村宅基地转让合同永久转让有效的。宅基地使用权是村集体经济组织的成员基于其身份而取得的用益物权，并没有期限限制，对宅基地进行转让的也仅限于宅基地使用权，所以从这个意义上来说宅基地的转让是永久的。至于宅基地转让协议是否有效，需要依据转让协议是否符合法律的规定和相关政策的要求才能判断。宅基地的转让需要在满足一户一宅政策要求的基础上，在本集体经济组织的成员内部进行流转。

二、农村宅基地使用权转让政策

农村宅基地使用权的转让政策如下：

现在国家关于宅基地使用权的流转政策发生了变化，国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前，各地都在探索宅基地转让的示范合同，引导规范转让行为。

转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。

三、农村宅基地使用权是否需要登记

农村宅基地使用权不需要通过登记，可以以占有为公示的方法。目前的法律福鼎宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织的成员，并严格限制宅基地使用权的流转，所以只要村民占有宅基地之上的房屋就足以宣示其在相应的范围内享有宅基地使用权。

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