善意取得能否适用于所有占有改定？-法师兄

善意取得能否适用于所有占有改定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:33:55 402 人看过

善意取得不适用于占有改定。善意取得适用于占有委托物，不适用于占有脱离物。占有脱离物是指非真正权利人意味着失去占有的物体，如污垢、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，以保护受让人的权利和国家利益。通过交付才能发生物权变更的，才适用占有变更规则。动产物权转让时，双方同意转让人继续占有动产的，物权自协议生效之日起生效。

购买遗失物能善意取得吗

购买遗失物不能适用善意取得，因为善意取得须符合以下三个要件：

1．受让人受让财产时主观上是善意的。受让人善意，是指受让人相信财产的让与人不是无处分权人。

2．以合理的价格有偿受让。无偿方式取得财产的，不能适用善意取得制度。

3．转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《中华人民共和国民法典》第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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善意取得的交付不包括占有改定

善意取得不适用于占有改定的情形，占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。一、占有改定的效力1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权，此物已经不是出卖人的财产，出卖人的财产不足以清偿一般债权人时，该物非为担保；出卖人破产时，该物不属于破产财产，所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人，根据物权的优先效力，在同一物上，同时该物为债权的给付标的物时，物权对于债权具有优先力。所有权人得直接支配该物，在请求标的物的现实

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占有改定是不能发生善意取得的。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。善意取得的前提是无权处分，只有发生无权处分时，才有出现善意取得的可能。一、合同怎样才叫善意取得？善意取得的合同效力是：受让人受让该不动产或者动产时是善意，那么合同有效。善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。二、无权处分合同的意义无权处分合同的处理办法：如果合同是依法订立的，合同具有法律效力；在受让人是善意取得的情况下，受让人取得该财产的所有权，而原所有权人可以向无处分权人请求损害赔偿；如果受让人不是善意取得的，则原所有权人可以追回。三、先买卖后抵押怎么判先买卖后抵押的，法院会根据法律规定以及当事人提供的证据进行判决，该行为属于无权处

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盗赃物原则上不应适用善意取得。善意取得，又称即时取得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。哪种情况下不能适用善意取得？1、禁止和限制流通的动产善意取得的主要目的，是为了保护交易安全，促进财产流转。其前提是这些财产能够在市场上自由流通。如果转让的财产不能随便流通或只能在特定的主体之间流通，交易行为本身就违反了法律规定，善意取得自然不能保护和促进这一层次的财产流转，受让人无权要求适用善意取得。如转让毒品、剧毒物、爆炸物，不允许自由买卖的珍稀动物以及国家重点保护的文物等，都不能适用善意取得制度。2、须经登记才能转让所有权的动产有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当重要性，为了加强管理，法律对此特别规定转让时应履行一定的登记手续。这类财产主要是自行车、机动车辆等。公民或法人在买卖

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不动产在某些特定条件下是可以适用善意取得制度的，然而，这种适用范围是极为有限并且非常明确的，只存在以下五种情形：（1）不动产的所有权登记簿出现了权利登记失误或者错误登记的情况。（2）登记名义人以其自身名义进行了无权处置行为。（3）当受让方在接受转让时表现出真正的善意态度。（4）要求受让方支付合理的价钱以实现所有权的转让。（5）完成并已为受让方办理完毕房屋所有权的过户手续。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照

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一、占有改定方式交付为何不发生善意取得占有改定方式交付不发生善意取得是为了更好的保护所有权人的合法权利，而且法律应尽量保护交易的安全，对于善意取得，是法律不得已而求其次的例外规定。在同等保护的情况下，应尽量遵守法律的一般原则。《中华人民共和国民法典》第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。二、善意取得不适用的情形不适用善意取得的情形主要包括：动产抵押登记、预告登记、异议登记、拾得遗失物。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给

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一、善意取得所有权要件善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度;（2）转让人须为无处分权人;（3）转让处分的标的物须为动产;（4）受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得;（5）善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意;（二）以合理的价格转让;（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害

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