交付房屋是否物权请求权-法师兄

交付房屋是否物权请求权

来源：互联网时间： 2023-04-18 19:52:15 83 人看过

一、交付房屋是否物权请求权

交付房屋是属于物权请求权，出卖人未如期交付房屋的，购买人可以请求卖方交付房屋。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

二、物权有哪些

物权是权利主体依法直接支配特定的物并享受其利益的权利，是自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

不动产指土地以及建筑物等土地附着物；

动产指不动产以外的物。

制定民法典，对明确物的归属，充分发挥物的效用，对维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。

1、所有权：

所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。

2、用益物权：

用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用、收益的权利。

3、担保物权：

担保既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

物权的性质，又称物权的特性，是作为一项民事权利的物权所固有的、本质的属性。

在一定意义上也可以说，是物权区别于其他民事权利如债权的标志。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，进行房屋买卖交易时，买卖双方签订买卖合同后，买受人支付购房款，卖方未交付房屋的，买方可以请求交付房屋，使用物权请求权。

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