夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗-法师兄

夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 09:27:47 418 人看过

一、夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗

1、居住权是属于用益物权之一，是由房屋所有人设立的，赠与孩子房屋前没有设立居住权的，房屋赠与后，如果子女未成年的，父母是孩子的监护人，享有居住权。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、口头赠与房屋有效吗

原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。

其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：

1、订立合同的当事人有合法资格无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。

2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。

3、合同的内容、形式和订立程序不违法赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉得对方无儿无女，肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
民法典夫妻的房子妻子有居住权吗

一、民法典夫妻的房子妻子有居住权吗若房子属于夫妻共同财产，女方就有权居住，且女方也拥有房子支配权、产权。若房屋所有权是婚前财产或者是亲属赠与归男方所有，男方有权决定女方是否可以入住。否则，房屋属于夫妻共有，夫妻双方都享有房屋的居住权。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、居住权具体是指哪些权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取

2023-06-19

120人看过
居住权
离婚夫妻孩子13岁，如何判定居住权？

对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。2、无其他子女，而另一方有其他子女的。3、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。夫妻离婚孩子抚养权怎么判定（一）两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病（如癌症），子女不宜与其共同生活；2、母方有抚养条件不尽抚养义务（指对子女有遗弃、虐待行为），而父方要求子女随其生活；3、因其他原因（如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的），子女确无法随母生活的；4、父母双方协议2周岁以下子女随

2023-07-02

348人看过
法律综合知识
夫妻离婚房产赠与未成年孩子合理吗？离婚后两个孩子的抚养权如何判决

一、夫妻离婚房产赠与未成年孩子合理吗？夫妻离婚房产赠与未成年孩子是合理的。夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国相关法律的规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与，这样可以最大程度的避免出现纠纷。二、双方离婚房产过户的注意事项有哪些？1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。2、因解除婚姻关系而发生的房

2023-11-29

483人看过
房产赠与
夫妻离婚房产赠与怎么办

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。夫妻离婚债务该怎么办看债务是否是夫妻共同生活发展所欠的债务。如果一方自己欠的，而不是家庭日常生活所需的债务，另一方离婚后不承担债务的责任。离婚时，原夫妻共同生活所负的债务，不分顺序，一方财产不足以清偿的，由人民法院判决；共同债务应当以夫妻双方共同所有的财产或者夫妻任何一方个人所有的财产清偿，由双方协议清偿，不分夫妻分担的份额，即双方是否离婚。《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

2023-08-04

364人看过

房贷
离婚房子赠与孩子房贷谁还

处于按揭期的房屋是无法过户的，房屋需要归孩子所有，但要房贷还是要由贷款人清偿的，如果夫妻是房屋贷款人的，由夫妻共同清偿。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、民法典中按揭房屋离婚时怎么过户到子女名下民法典规定，夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的，由于房屋处于按揭阶段，所以不能直接过户给子女，要等到还清贷款后，再办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不

2023-04-04

419人看过
居住权
夫妻离婚妻子有居住权到什么时候

夫妻离婚后，居住权多长时间，要看居住权合同的约定，设立居住权要签订居住权合同，确定居住权期限等内容。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、居住权的取得居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三、

2023-02-19

387人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后，房产如何处理与孩子权益？

夫妻离婚的房产可以给孩子标准：1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权；2、夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子；3、夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；4、若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上面备注其法定监护人姓名。夫妻离婚孩子籍贯可以改吗籍贯不允许更改，离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，”也就是说，在哺乳期内，孩子是由母乳抚养的，一般应由母亲直接抚养，而父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。母一方擅自变更未成年子女姓名，在现实生活中，多发生在夫妻离婚后，获得抚养未成年子女的一方，在未征得对方许可的情况下，擅自将未成年子女的姓名予更改。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，无妻离婚时可以协商确定

2023-07-06

352人看过
扶养
离婚时丈夫能否要求妻子返还赠与的房产

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，如果有证据证明房屋已经归女方所有，并且也已经过户，应认定该赠与具有法律效力。在没有法定可撤销赠与的情形下，无法任意撤销赠与。一、哪些情形下赠与人可以撤销赠与1，任意撤销权：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2，法定撤销权：出现(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务；可以撤销赠与。二、送别人的东西出事了要回去可以起诉吗1.赠与的任意撤销赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应当有所限制，主要是以下几个方面：(一)赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财

2023-03-21

473人看过

房产赠与
房产赠与子女后，夫妻离婚后是否还能撤销？

赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与

2023-07-05

243人看过
婚房
根据规定夫妻离婚房子赠与孩子怎么过户

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理房屋所有权转移登记手续。一、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前

2023-03-27

303人看过
法律综合知识
房产有居住权吗？老房子居住权吗

一、房产有居住权吗？老房子也有居住权吗是的，房产可以有居住权，老房子也有居住权。居住权是指特定的自然人依照法律规定对他人所有的住宅享有占有、使用的权利。老房子也可以设立居住权，只要该房屋符合法律规定的设立居住权的条件即可。但是需要注意的是，居住权的设立需要符合法律规定，并且需要所有权利人的同意，否则可能会产生法律纠纷。因此，在设立居住权之前，建议咨询专业律师或法律机构，以确保自己的权益得到保障。《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋居住权是否可以继承？不可以，房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗

2024-02-15

95人看过
夫妻共同财产
离婚时赠与孩子的房产是谁有权处置

（1）若该房产尚未过户给孩子且登记在与前妻二人名下的，前妻无权单方出售房屋；（2）若该房产尚未过户给孩子且登记在或前妻个人名下的，房产登记的一方一般有权单方出卖该房产(具体以当地房产交易中心规定为准)；（3）若该房产已经过户登记到孩子名下的，一般需要双方一致同意。一、房屋过户儿童可以吗1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。二、父母为子女出资购买房产的分割情况现在父母掏钱付首付，儿女出月供的方式很常见。离婚分割时

2023-03-09

295人看过

婚前财产
丈夫是否有权将婚前财产赠与妻子？

丈夫婚前财产可以赠与给妻子。财产的所有人可以根据自己的意愿将个人合法的财产赠与给他人，但仅限于自己的合法的财产。赠与时，不得侵害赠与财产的其他共同所有权人。因此只要丈夫属于自愿的，可以将自己的婚前的财产赠与给妻子。为了保护受赠与的一方的利益，可尽快办理财产转移的手续或过户手续。丈夫的婚前财产再婚妻子能继承吗在再婚家庭中，父母子女间的关系相对比较复杂，一旦男方出现意外不幸去世，并且没有留下遗嘱，再婚妻子与丈夫的家人之间很容易因为财产继承问题产生纠纷。那么现实生活中，再婚妻子有权继承丈夫的婚前财产吗01哪些财产可作为遗产继承根据《民法典》第1122条对遗产的定义，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。主要包括：公民的合法收入；公民的房屋、储蓄款、生活用品等；林木、牲畜、家禽等财产；公民的书籍、文物、贵重物品等；著作权、专利权中的财产性权利；法律允许公民所有的生产资料，如从事农业生产购置的机械等

2023-07-01

222人看过
法律综合知识
离婚房产赠与孩子是合理的吗？

一、离婚房产赠与孩子是合理的吗？离婚房产赠与孩子是合理的。夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与，仅是口头的赠予是不具有法律效力的。二、离婚时约定将房产赠与子女的条款可以撤销吗？（1）离婚协议中的约定属于双方共同处分共有财产的行为。在协议离婚时约定将共有的房产赠与女儿所有，作为完全民事行为能力人，应当知道签订相关协议的法律后果，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按照离婚协议的约定履行。虽然法律赋予当事人诉权，但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。（2）离婚协议中的赠与不因财产权利是否转移为撤销依据。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割

2024-01-13

322人看过