居住权的内容-法师兄

居住权的内容

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:21:31 373 人看过

居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

1、权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

2、义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

有居住权的能继承吗

房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。

现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。

《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住证
居住证明的内容

申请居住证的证明应写明申请人姓名，现居住地址，房屋所有权及房屋性质，房屋辖区派出所或居委会的名称，后本人与经办人签字并交由派出所或居委会盖章，结尾写明申请日期即可。一、合肥办理居住证需要哪些材料合肥居住证办理材料：一、学生就读:1.学校居住证明2.学生证复印件:3.身份证复印件4.张1寸照片二、职工就业:（一）单位自建宿舍:1.单位居住证明:2.劳务合同复印件:3、身份证复印件:4、一张1寸照片（二）单位租住小区宿舍:1、单位居住证明:2、劳务合同复印件:3、身份证复印件:4、房东房产证复印件5、租房合同复印件6、一张1寸照片。（三）职工夫妻房:1、单位居住证明:2、工作方劳务合同复印件3、办证人身份证复印件4、租房合同复印件5、结婚证复印件6、一张1寸照片三、个体户:1.身份证复印件2、营业执照复印件3.一张1寸照片四、自有房屋:（一）房产证有本人姓名:1、房产证复印件2、身份证复印件3

2023-03-24

490人看过
居住权
居住权合同内容是怎样的

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。一、民法典有关居住权的规定有哪些《民法典》（2021年1月1日起生效）有关居住权的规定如下：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，

2023-02-08

436人看过
居住权
居住权包括那些权利内容

1、居住权人享有对房屋的使用权，目的主要是满足居住权人的生活居住需要，故原则上不包括获得收益的权利。2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4、居住权期限一般具有长期性、终生性。在确定的居住权期限届满时，居住权消灭。5、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。律师补充：居住权登记，申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请，窗口按照统一规范要求受理，对申请材料全部进行电子化扫描，系统内部按电子流程办理。办理居住权首次登记的申请材料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋用途为住宅的不动产权属证书、居住权合同。居住权期限届满或者居住权人死亡的居住权不可以继承。居住权人死亡，当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。居住权消灭的，当事人应当

2023-05-06

226人看过
居住权
居住权协议有哪些内容？

居住权合同一般包括如下：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。是否有居住权取决于房屋所有人是否通过合同或遗嘱与该人建立。通过合同或遗嘱设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。居住权合同怎么写居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权合同一般主要包含以下内容：1、写明当事人的基本信息；2、写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施、用途；3、写明租赁期限租金数额及交付方式，若无偿则不用写此项；4、写明房屋维修责任、违约责任既争议解决方式等。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和

2023-07-13

146人看过

居住权
居住权合同的内容包括哪些

(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。一、房屋居住权如何确定居住权是由当事人采用书面的形式订立的合同确定的。当事人在书面合同约定居住权的适用期限、是否有无偿的使用、设立居住权的住宅位置、当事人之间的争议和解决方式等。根据我国法律的规定，居住权是按照合同内容来确定的。设立居住权，需要去有关机关申请登记，居住权自登记时设立。二、民法典规定合同主要条款包括哪些民法典规定合同主要条款包括：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。三、如何订立设计合同订立设计合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和

2023-03-22

95人看过
居住权
居住权合同包括哪些内容

一、居住权合同包括哪些内容?(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、居住权具有哪些法律特征?1、严格遵循居住属性。居住权的设立目的是满足生活居住需要，因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容，都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人，权利客体只能是用于生活居住用途的房屋，权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要，不可用作其他用途。2、以无偿设立为原则。居住权与房屋租赁权不同，其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题，而是保障特定民事主体的基本居住利益，因而具有一定的福利属性。《民法典》第368条中规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”由此可见，居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑，立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保

2023-04-18

497人看过