案外人共有房屋可以被执行抵债吗？-法师兄

案外人共有房屋可以被执行抵债吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 21:01:40 304 人看过

在不损害共有人利益的情况下，案外人共有房屋可以被执行抵债，同时需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人开支的，一般不属于共同债务的范围，可以强制执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。

一、同居的财产怎样分割

同居的财产分割根据具体情况而定。对于同居期间的财产一般按照共有财产处理。有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况进行分割。对于同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。

二、离婚就能平分房改房产权吗

房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则：

1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

三、单方债务，如何执行夫妻共同财产

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。民法院可以执行的夫妻共同财产中，只有属于欠债一方的那部分份额财产，对方份额的财产不能执行。具体可以通过查封、扣押、冻结等方法来执行，但在执行时要同时通知共有人。夫妻单方债务指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。

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