1、居住权人享有对房屋的使用权,目的主要是满足居住权人的生活居住需要,故原则上不包括获得收益的权利。
2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4、居住权期限一般具有长期性、终生性。在确定的居住权期限届满时,居住权消灭。
5、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
律师补充:
居住权登记,申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请,窗口按照统一规范要求受理,对申请材料全部进行电子化扫描,系统内部按电子流程办理。办理居住权首次登记的申请材料有:不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋用途为住宅的不动产权属证书、居住权合同。
居住权期限届满或者居住权人死亡的居住权不可以继承。居住权人死亡,当事人可以根据意思自由约定居住权期限,如果没有约定,居住权一般至居住权人死亡时消灭。居住权消灭的,当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记,将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。
【法律依据】
《民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住权合同内容包括那些江西在线咨询 2022-05-31居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。我国新颁布的《民法典》新增了这个权利。设立居住权,当事人应当订立书面居住权合同,并且一般要包括以下内容:第一,当事人的姓名或者名称和住所;第二,住宅的位置;第三,居住的条件和要求;第四,居住权期限;第五,解决争议的方法。
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居住权包括哪些权利香港在线咨询 2022-06-11居住权是对他人的住宅占有、使用的用益物权。 《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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居住权合同包括哪些内容山西在线咨询 2022-11-22根据即将于2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,居住权合同一般包括以下这些内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
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居住权合同应包括哪些内容北京在线咨询 2021-11-08当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅位置;(三)居住条件和要求;(四)居住期限;(五)解决争议的方法。
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居住权合同应包括哪些内容?辽宁在线咨询 2022-01-01居住权合同规定的内容包括:双方的基本身份信息、住宅位置、居住条件和要求、居住期限、解决争议的方法。居住权人有权按照合同享有占有、使用他人的房屋。