二手房预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
一、不动产预告登记需要什么材料
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
二、商品房办理抵押登记需要哪些资料
申请预购商品房抵押权预告登记,需要提供以下的材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、抵押合同;
4、主债权合同;
5、预购商品房预告登记证明;
6、当事人关于预告登记的约定;
7、其他必要材料。
三、开发商处理预告登记是否才给合同
开发商应在签订合同后办理预告登记,不是办理预告登记后才给合同。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。
-
二手房买卖可以进行预告登记吗,预告登记的效力如何
480人看过
-
二手房买卖是否可以办理预告登记,二手房买卖预告登记需要哪些材料
331人看过
-
二手房买卖的预告登记条款怎样写
138人看过
-
预告登记的房产,预告登记还有效吗
442人看过
-
买二手房遇难题可以申请预告登记
155人看过
-
谨防“一房二卖”买房“预告登记”
193人看过
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
-
预告登记的房产,预告登记还有效吗青海在线咨询 2021-11-22房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为限制债务人处分不动产,保障债权人未来取得物权而进行的登记。 预告登记后,未经预告登记权利人同意处分房地产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记无效。
-
二手房预告登记时间是怎么回事?香港在线咨询 2023-07-06二手房预告登记的期限是九十日,双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
-
不动产预告登记,房屋预告登记如何办理?江苏在线咨询 2022-05-01房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购
-
-
房屋预告登记后进行买卖但没解决过户手续该房屋还隶属预告登记的吗甘肃在线咨询 2022-07-29预告登记指当事人商定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处罚该不动产,保障债权人将来获到物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者能够就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行典质。预告登记之后,申请人在该项不动产权利上相对于其他人就具有了优先的地位。但根据限定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的限定,有下列情形